Hiện tại, thị trường nhà ở San Francisco đã phát triển quá khả năng chi trả và đã xuất hiện 'bong bóng' bất động sản (BĐS). Các chuyên gia cho rằng, San Francisco không phải là thị trường duy nhất tại Hoa Kỳ đang quá nóng.

BĐS New York đang dần lấy lại sự hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư với nhiều dấu hiệu tích cực như giá rẻ hơn, thanh khoản tốt, dễ tiếp cận và nền kinh tế Mỹ đang phục hồi.

Theo Hiệp hội các nhà môi giới địa ốc Mỹ (NAR) trong thời gian tới thị trường bất động sản thương mại Mỹ sẽ tăng trưởng khá khi , thị trường việc làm ổn định và nhiều chính sách cho vay ưu đãi. Tuy nhiên, giá nhà sẽ giảm xuống sau thời kì đạt đỉnh.

Mỹ, một đất nước nổi tiếng với sự phát triển bậc nhất, đương nhiên, chi phí cũng thuộc dạng đắt đỏ bậc nhất. Vậy hãy cùng thử xem, với 21 triệu đồng, bạn có thể thuê được những ngôi nhà như thế nào trên đất Mỹ nhé!

Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sự leo thang “chóng mặt” của giá nhà tại Mỹ trong vòng 1 năm qua chính là tình trạng thiếu hụt nguồn cung vẫn đang duy trì ở mức cao.

Giao dịch trên thị trường địa ốc của Mỹ trở nên sôi động hơn khi nền kinh tế phục hồi và điều kiện cho vay mua nhà cũng được nới lỏng.

Stuyvesant Town-Peter Cooper Village - khu chung cư lớn nhất Manthattan (New York) với diện tích 320.000 m2 vừa được Blackstone Group LP mua lại với giá 5,3 tỷ USD.

Theo thông tin từ Hiệp hội quốc gia các nhà kinh doanh BĐS Mỹ (NAR), trong tháng 8/2015, doanh số bán nhà ở hiện có của Mỹ đã giảm 4,8% so với tháng 7 và xuống mức (đã điều chỉnh theo mùa) là 5,31 triệu căn.

Giấc mơ sở hữu một căn nhà to đẹp, tiện nghi của nhiều người dân Mỹ đang dần thay đổi khi sức hút của những căn nhà nhỏ với họ đang trở nên hết sức mãnh liệt, thậm chí còn trở thành xu hướng.

Tuy không nhộn nhịp như những năm bất động sản tăng trưởng nóng, nhưng việc mua nhà bán chênh tại Mỹ (house flipping) vẫn thu được lợi nhuận đáng kể nếu nhà đầu tư chịu khó tìm hiểu và nâng cấp tài sản.

Sự tụt dốc của thị trường chứng khoán Trung Quốc đã khiến các nhà đầu tư nước này đổ xô về BĐS tại Mỹ. Trong đó, TP. Houston, bang Texas là một trong những thị trường đáng chú nhất ở thời điểm hiện tại.

Tại một TP đắt đỏ bậc nhất thế giới như New York, cũng không có gì khó hiểu khi giá nhà thuê ở đây bị cho là "chát" nhưng hiện tại, để có thể ổn định cuộc sống, nhiều gia đình ở đây đã tìm đến biện pháp tìm người ở chung để chia tiền nhà.

Thay vì quyết định mua nhà thì nhiều người dân Mỹ lại thích ở nhà thuê hơn khi mà nền kinh tế nước này đang dần hồi phục.

Sau tháng tăng trước đó, đến tháng 5/2015, lượng nhà mới xây tại Mỹ đã bắt đầu cho thấy sự sụt giảm. Tuy nhiên, theo đánh giá của giới nghiên cứu thì sự sụt giảm này chỉ là tạm thời.