Ngày 12/4, Savills họp báo báo cáo thị trường BĐS TP.HCM Quý 1/2017. Theo đó, trong Quý 1/2017, tăng trưởng kinh tế TP.HCM đạt 5,1%, thấp hơn cùng kỳ năm trước 0,4 điểm phần trăm, nguyên nhân chủ yếu là do sự sụt giảm công nghiệp khai khoáng và tình hình hoạt động trì trệ của Samsung.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I vừa được Công ty cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) công bố, thị trường bất động sản TP.HCM đang có hai làn sóng dịch chuyển lớn là dòng tiền chảy mạnh vào đất nền khu Đông, trong khi phân khúc căn hộ đang có xu hướng dịch chuyển về khu Tây.

Kết thúc quý I/2017, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), CBRE Việt Nam đều chung một khẳng định đó là phân khúc đất nền sôi động hơn phân khúc căn hộ. Lý giải điều này, các doanh nghiệp và chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh giá chào bán hầu hết các phân khúc đều tăng, thì người dân có tâm lý lựa chọn đất nền vì họ cho rằng, phân khúc này ít rủi ro hơn. Nhưng còn một nguyên nhân quan trọng nữa là do… tin đồn.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý 1/2017 của Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ cũng như phân khúc biệt thự và nhà liền đều có nguồn cung giảm.

Khoảng 5.200 căn hộ mới được mở bán trong quý, giảm 47% theo quý. Tổng nguồn cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn...

Để giảm kẹt xe ở khu vực ngã 6 công trường Dân Chủ (quận 3 và 10), thành phố chi 281 tỷ đồng xây cầu vượt dài 268 m, hai làn xe.

Sau một thời gian phát triển ồ ạt, thị trường căn hộ cao cấp tại TP Hồ Chí Minh chững lại, nguồn cung mới hạn chế, giao dịch èo uột, trong khi phân khúc căn hộ tầm trung đang có dấu hiệu trở lại, “hâm nóng” thị trường.

Không chỉ kéo theo sự bùng nổ của các dự án nhà ở, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiền còn dẫn dắt hàng loạt dự án trung tâm thương mại, bán lẻ, văn phòng… được dịch chuyển theo.

Tại TPHCM, hơn 1 năm qua, giá đất nền đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và những dự án đất nền nhà phố pháp lý rõ ràng, hạ tầng được triển khai đồng bộ, tăng liên tục. Tuy nhiên, nhiều “phân khúc” đất khác cũng ăn theo, nếu không cẩn trọng người mua có thể ăn quả đắng khi mua những lô đất “dính” quy hoạch, không được chuyển sang mục đích đất ở…

Sở GTVT phải làm việc lại với từng nhà đầu tư của bốn dự án bãi đậu xe ngầm khu vực trung tâm TP.HCM để xem vướng mắc ở đâu mà tháo gỡ. Nếu nhà đầu tư nào nói khó khăn quá, không có khả năng tiếp tục thực hiện dự án thì TP.HCM sẽ mời nhà đầu tư khác.

Nhiều dự án chung cư vẫn mọc dày đặc trên một số con hẻm, tuyến đường gây kẹt xe, làm quá tải về hạ tầng. Mặc dù khi phê duyệt các dự án chung cư, cơ quan chức năng đều xem xét cẩn trọng dựa trên nhiều tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, dân số, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất… nhằm đáp ứng hài hòa về mặt kiến trúc và các vấn đề xã hội liên quan.

Báo cáo tổng kết thị trường Bất động sản, nhà ở TP.HCM quý I/2017, của Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), cho thấy thị trường đang có nhiều sự dịch chuyển. Trong đó, sự sụt giảm của phân khúc cao cấp là một trong những diễn biến rõ nét nhất.

Mới đây, UBND thành phố HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá bán, giá thu tiền sử dụng đất tái định cư dự án đầu tư xây dựng hệ thống đê bao ngăn lũ khu B, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh.

Bén duyên bất động sản hơn một thập niên, ông Hưng (ngụ quận 3, TP HCM) cùng nhóm bạn lập quỹ 70 tỷ đồng để săn đất tại các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ (khu Nam Sài Gòn), rồi bán lại, mỗi thương vụ thu lợi nhuận trung bình 15%.

Theo cách tính hệ số K, giá đất ở Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1, TP HCM) chưa đến 200 triệu đồng/m2, thấp hơn giá thị trường rất nhiều.