Giá nhà đất ở vùng ven đang nhảy múa từng ngày. Gần như tất cả khu vực vùng ven và ngoại thành như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Bình Chánh… giá đất đều tăng đột biến so với năm ngoái.
Một miếng đất nhà phố quận ngoại thành khoảng 50 m2 có giá bán “chính chủ” khoảng 800 triệu đồng, sau khi qua tay một lượt “cò” đã tăng lên gần 1 tỷ đồng và đến lượt “cò” thứ 2 có thể lên đến 1,2 tỷ đồng.
Theo báo cáo quý I/2017 của CBRE, thị trường BĐS phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn khá nhộn nhịp với sự ra đời của 5 dự án mới... Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tăng 14% so với quý IV-2016, cá biệt có những dự án tỷ lệ giao dịch thành công đến 90% chỉ sau một lần mở bán.
Thị trường địa ốc TP.HCM thời gian gần đây rộ lên xu hướng nhiều nhà đầu tư đang đua nhau thu gom lượng quỹ đất lớn quanh những dự án có quy mô khủng để đón đầu hạ tầng. Tuy nhiên, việc “ăn theo” hạ tầng chưa được hoàn thiện sẽ gặp không ít rủi ro.
“Có thể kiếm thêm 1 tỷ đồng, nếu để thêm 3 ngày” - đấy là một trong những mẩu chuyện giới cò đất cập nhật mỗi ngày tại quán cà phê trên đường Duyên Hải (Cần Thạnh, Cần Giờ).
Hàng loạt dự án giao thông, bất động sản được chấp thuận đầu tư đã tạo nên tại huyện đảo Cần Giờ một cơn địa chấn sốt đất. Đây được cho là tình trạng chung tại TP.HCM khi có tin quy hoạch hạ tầng tại một quận, huyện nào đó.
Trong quý I/2017, lượng căn hộ ở phía Tây TP HCM tung ra thị trường bất ngờ tăng mạnh, đạt 1.821 căn, chiếm tỷ lệ 36% trên tổng nguồn cung.
Nếu cơn sốt mang tên “đất nền” tại TP.HCM tiếp tục lan tỏa với tốc độ nhanh hơn và trải rộng hơn nữa, bóng ma bong bóng nhà đất như năm 2007-2008 sẽ quay trở lại.
Đầu năm đến nay, trong khi thị trường căn hộ tại TPHCM khởi động khá chậm chạp thì phân khúc đất nền bất ngờ lên cơn “sốt”. Thậm chí khách hàng còn lao vào đánh nhau để mua được nền đất dự án.
Thực tế thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay cho thấy, các chủ đầu tư bắt đầu dịch chuyển trong phát triển dự án, với việc giảm dự án cao cấp, phát triển những dự án giá rẻ và tầm trung. Nhiều doanh nghiệp cho biết, trong quý II sẽ đưa thêm những dự án giá rẻ ra thị trường.
Hiện bảng giá đất của UBND TP.HCM chỉ bằng 30-40% giá thị trường khiến cho cách tính tiền sử dụng đất tại nhiều vị trí trên địa bàn không đúng với thực tế giá thị trường.
Thời gian gần đây, khi thị trường căn hộ tại TP.HCM bất ngờ chững lại, đất nền tại khu đông như quận 9, quận 2 lại ào ào tăng giá và bắt đầu có sự phát triển nóng tại nhiều khu vực.
Để có thể triển khai được dự án, nhiều chủ đầu tư ở TP HCM phải chấp nhận chuyện “cưa đôi, cưa ba” tiền thẩm định giá đất.
Vài tuần nay, đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và thổ cư ở một số xã đông dân cư huyện Cần Giờ (TP HCM) bất ngờ được săn lùng khiến giá tăng mạnh.
Thời gian qua, xuất hiện rất nhiều tấm bảng, áp phích, băng rôn…về đất nền, nhà với giá rẻ bất ngờ trên khắp địa bàn Tp.HCM. Với chiêu thức này, nhiều khách hàng đã “sập bẫy” bởi thực ra giá không hề rẻ chút nào.
