Bất động sản Việt Nam đang đứng trước nhiều thách thức lớn khi nguồn cung ngày càng gia tăng và giá nhà cao gấp rất nhiều lần so với thu nhập của người dân.

Trên địa bàn Tp.HCM hiện có khoảng 10.000 căn hộ officetel dưới 45 m2 được sử dụng để... ở là chính. Tuy nhiên, UBND Tp.HCM lại kiến nghị Bộ Xây dựng không cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích dưới 45m2. Rõ ràng kiến nghị này không thuyết phục.

Theo lý giải của Bộ Xây dựng, căn hộ 25m2 là phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều người dân. Tuy nhiên, về bản chất, giá nhà sẽ không giảm vì căn hộ diện tích nhỏ nhưng giá bán của chủ đầu tư vẫn như những căn hộ diện tích lớn.

Chủ nhà muốn trải nghiệm căn chung cư tiện nghi nhưng cũng có sự phá cách, mới mẻ.

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, người dân mua chung cư hiện đang phải chịu mức giá cao do vẫn nghĩ sở hữu chung cư là vĩnh viễn. Tuy nhiên, trên thực tế, nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định.

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố chỉ số giá giao dịch BĐS quý IV/2016 tại một số khu vực trên địa bàn TP. Hà Nội.

JLL cho biết, trong 3 năm tới, nguồn cung nhà ở của Việt Nam dự kiến sẽ tăng 74%. Giá căn hộ đồng thời cũng tăng 5 - 7% mỗi năm.

Sau hơn 3 năm đi vào sử dụng, chung cư G5, khu đô thị Đại Kim - Định Công (thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) đã có dấu hiệu xuống cấp khi xuất hiện nhiều vết nứt, tường và móng bị lún. Đặc biệt hệ thống thang máy đã hỏng liên tục nhưng không hề được sửa chữa.

Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong giai đoạn 2016 – 2018, giá của chung cư giá rẻ có thể tăng 30% trong 3 năm tới bởi phân khúc này có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm.

Thời gian qua, các dự án có quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ) với giá dưới 1 tỷ đồng vẫn là phân khúc phát triển bền vững, luôn được thị trường đón nhận bởi đã đáp ứng nhu cầu thật của đại bộ phận người dân. Tuy nhiên, bên cạnh sự khan hiếm nguồn cung thì có nhiều ý kiến tỏ ra băn khoăn về chất lượng dịch vụ của những dự án dạng này liệu có đảm bảo được không khi yếu tố về lợi nhuận vẫn được chủ đầu tư quan tâm hơn cả?!

Căn góc chung cư có vị trí thoáng và thường có giá đắt hơn căn thường khoảng 30%.

Thời gian qua nhiều chung cư tại Hà Nội và Tp.HCM, đã bàn giao cho khách hàng trong tình trạng chưa hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được nghiệm thu. Chủ đầu tư vì quyền lợi riêng đã đẩy cư dân vào thế đối mặt nhiều rủi ro.

Thảo luận về ưu nhược điểm của chung cư giá 1 tỷ đồng so với nhà đất, nhiều người phàn nàn về dịch vụ kém, trong khi chất lượng nhà thì hên xui.

Nhằm giải cứu doanh nghiệp địa ốc khỏi 'chết tức thì', Bộ Xây dựng từng ban hành Thông tư 02 chia nhỏ căn hộ đến hết năm 2014. Tuy nhiên, sau đó văn bản này bất ngờ được gia hạn tồn tại đến hết ngày 31/12/2015.

Nhiều hộ gia đình tại chung cư Ehome 3 (Quận Bình Tân, Tp.HCM) phản ánh tình trạng chất lượng căn hộ tại đây đang xuống cấp trầm trọng dù mới dọn về ở.