Bà Regina Lim, Giám đốc bộ phận thị trường vốn của Công ty tư vấn bất động sản JLL đánh giá, niềm tin nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng đã giúp khôi phục sự quan tâm đầu tư vào lĩnh vực BĐS từ năm 2013.
Hơn nữa, những chính sách thay đổi được thực thi vào tháng 7/2015 đã tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam trở nên thông thoáng hơn, thúc đẩy lượng giao dịch nhà ở gia tăng. Chủ đầu tư theo đó đã tiêu thụ được khoảng 24.000 căn hộ trong năm 2015 và 16.800 căn trong nửa đầu năm 2016. Con số này tăng gần 250% so với giai đoạn năm 2011 - 2014.
JLL cho biết, giá căn hộ sẽ tăng 5 - 7%/năm trong 3 năm tới
(Ảnh: Minh Thư)
Cũng theo bà Lim, nguồn cung nhà ở của Việt Nam dự kiến sẽ tăng 74% trong 3 năm tới, đồng thời bà cũng tự tin vào khả năng hấp thụ của thị trường.
Nhận xét về giá căn hộ tại Tp.HCM, bà Lim cho rằng, giá căn hộ vẫn ở mức vừa phải so với thu nhập người dân.
Theo bà Lim, căn cứ vào thu nhập hàng tháng của nhóm hộ gia đình hàng đầu là 1.337 USD, căn hộ tư nhân nằm trong mức giá phải chăng khi ghi nhận nhóm người này phải dành ra khoảng 3,9 năm thu nhập để mua được căn hộ tư nhân nằm trong mức giá phải chăng. Con số này thấp hơn mức trung bình là 5,7 năm so với các thành phố khách trong khu vực Đông Nam Á.
Bà Lim còn cung cấp thông tin thêm rằng, các nhà phát triển tại Tp.HCM cho biết, họ đã kiếm được 25 – 30% lợi nhuận cho thu nhập trước lãi, thuế, khấu hao và lợi nhuận khấu hao trên những dự án căn hộ cao cấp và trung cấp.
JLL ước tính, các chủ đầu tư Singapore đã đầu tư 1,2 tỷ USD vào các dự án bất động sản tại Tp.HCM trong 2 năm qua, chủ yếu tập trung phát triển loại hình nhà ở.
Tổng giá trị tài sản của Tập đoàn Mapletree hiện đang sở hữu tại Việt Nam đã đạt hơn 1 tỷ USD, trong đó đầu tư hơn 400 triệu USD vào dự án Kumho Asian Plaza vào tháng 7/2016. CapitaLand cũng đã đầu tư hơn 400 triệu USD vào Việt Nam gồm một thương vụ mua bán đầu tiên nhằm phát triển một khu đất dân cư tọa lạc tại quận 1 trị giá khoảng 51,9 triệu USD.
Cũng theo JLL, nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất của Việt Nam đã tăng trưởng đáng kể trong 5 năm qua nhờ vào chi phí thấp hơn so Trung Quốc. Kim ngạch xuất khẩu trung bình tăng 16%/năm từ năm 2011 – 2016, so với Trung Quốc chỉ đạt 6%. Trong năm 2016, lạm phát giảm, lãi suất huy động và cho vay lần lượt giảm xuống còn 5% và 8,5% đã giúp cho môi trường đầu tư trở nên ổn định hơn.
