Người mua tham gia gói 30.000 tỉ đồng sẽ được lợi hơn
so với vay thương mại.
Theo các chuyên gia kinh tế, với gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà, căn hộ thì người vay được hưởng lợi 150-200 triệu đồng/căn so với vay vốn thương mại.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Nam Long chia sẻ: "Chúng tôi đã đi khảo sát giá nhà ở tại một số nước như Singapore, Thái Lan, Australia, Malaysia thì thấy lãi suất cho vay mua nhà ở của gói 30.000 tỷ đồng hiện nay là 5%/năm bằng tiền đồng là rất cạnh tranh. Vì lãi suất cho vay thương mại của Việt Nam đang cao gấp đôi so với các nước trong khu vực".
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, gói vay này còn tồn tại một số vướng mắc về thủ tục liên quan đến xác nhận của UBND xã, phường về thực trạng nhà ở. Theo quy định, hiện nay người dân muốn vay gói 30.000 tỷ đồng thì phải xin xác nhận và tự mình đảm bảo lời khai đó là chính xác, còn đối với cán bộ nhân viên các cơ quan thì thủ trưởng đơn vị sẽ xác nhận phần này. Bên cạnh đó là khó khăn trong sự thiếu quyết liệt của địa phương khi giải quyết thủ tục về công tác chuẩn bị đầu tư của các dự án nhà ở xã hội, thủ tục cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội... Vì vậy, tốc độ giải ngân gói 30 nghìn tỷ vẫn còn chậm.
Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 15/10, có 8.900 khách hàng được ký hợp đồng trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở với tổng số tiền cam kết cho vay từ các ngân hàng đạt 7.164 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 24% tổng số tiền cho vay. Trên thực tế, lượng cầu cao, giá bất động sản giảm nhưng tiến độ cho vay của gói tín dụng như vậy là còn thấp.
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được xem là động lực thúc đẩy phân khúc nhà ở có mức giá tầm trung ấm dần lên, cải thiện tình hình chung của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, gói vay này hiện còn gặp phải nhiều rào cản nên mức độ giải ngân còn chậm, đòi hỏi cần có cơ chế thực hiện tinh gọn, công khai, minh bạch, công bằng giữa các nhóm lợi ích... để phát huy hết hiệu quả của gói vay.
Theo Tạp chí tài chính Online
