Hỏi: Tôi định mua ngôi nhà đang được xây trên toàn bộ lô đất 111,8m2. Trong đó, đất ở nông thôn chỉ 34m2, đất trồng cây lâu năm chiếm tới 77,8m2 với thời hạn sử dụng tới ngày 31/12/2053. Xin hỏi, việc xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm có sai mục đích sử dụng đất không?

Hỏi: Năm 1968, bố tôi mua một thửa đất rộng 2.080m2 và được chính quyền xã lúc bấy giờ xác nhận, tức có sổ thư kiến điền (nay là sổ đỏ). Đến năm 1974, gia đình xây nhà ở trên thửa đất này.

Luật Đất đai năm 2013 sau 5 năm triển khai thực hiện đã bộc lộ nhiều bất cập, hạn chế trong việc tổ chức và thực thi pháp luật. Cùng với đó là một số nội dung phát sinh nhưng vì chưa có quy định điều chỉnh nên việc khai thác nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế xã hội chưa hiệu quả.

Việc giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013.

Hỏi: Gia đình tôi được Công ty Cà phê Ea Tiêu giao khoán đất. Trong quá trình canh tác tại đây, gia đình tôi có xây dựng một kho để chứa nông cụ, nông sản rộng 4x3m, lợp tôn, tường gạch.

Hỏi: Tiêu chí xác định đất vườn, ao là "phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp". Vậy xin hỏi, nhà ở này là "đang có" tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận hay "đang có" tại thời điểm hiện nay? Có phải bảo đảm những quy định tại Điều 31, Nghị định 43/2014/NĐ-CP hay không?

Hỏi: Bán đất ở quê, gia đình tôi lên Tp.HCM mua đất. Thế nhưng, tôi phải nhờ chú ruột mua giúp vì không am hiểu pháp luật. Sau đó, lấy lý do đất do mình đứng tên sở hữu nên chú không trả lại đất cho tôi. Để đòi lại đất này, tôi phải làm gì thưa luật sư?

Hỏi: Tôi không hiểu đất đơn vị ở ghi là đất giao thông tĩnh và quảng trường giao thông có nghĩa là gì? Đất này có chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất ở được hay không?

Hỏi: Tôi không rõ các quy định hiện hành về lối đi qua bất động sản liền kề. Rất mong được luật sư giải đáp giúp vấn đề này. Xin cảm ơn!

Hỏi: Tôi có dự định mua một mảnh đất 65m2 ở Bình Chánh, trong đó có 58m2 là đất ở đô thị và 7m2 còn lại là đất trồng cây lâu năm. Tuy nhiên, qua tìm hiểu, tôi được biết đó là đất quy hoạch hiện hữu cải tạo. Xin hỏi, đất hiện hữu cải tạo là gì và nếu tôi mua mảnh đất này để xây nhà thì có rủi ro gì không?

Hỏi: Tôi đang có dự định thuê đất trong khu công nghiệp tại địa phương để mở xưởng sản xuất. Xin hỏi, tôi có được thuê không và thủ tục gồm những gì?

Hỏi: Ông Mạc Văn Hải (Nghệ An) là người dân tộc thiểu số, hiện sống tại vùng kinh tế đặc biệt khó khăn. Đến năm 2014, bố mẹ ông để lại thừa kế mảnh đất đã có sổ đỏ cho ông. Hiện ông Hải đã làm thủ tục khai nhận thừa kế, đăng ký sang tên, chuyển quyền...

Hỏi: Tôi và một người bạn cùng góp tiền mua chung quyền sử dụng đất, sổ đỏ đứng tên tôi còn người mua chung chỉ là cổ phần nhưng vẫn được ghi tên trên sổ. Tôi là người bỏ ra chi phí và sức lực nhiều hơn. Xin hỏi, sau này nếu có chia tài sản thì người kia có được hưởng không và nếu có thì được hưởng bao nhiêu?

Hỏi: Tôi mới mua một mảnh đất không có sổ đỏ nên đã lập vi bằng khi mua đất. Tuy nhiên, tôi phát hiện một người khác cũng có vi bằng trên cùng thửa đất mà tôi đã mua. Xin hỏi, Thừa phát lại có trách nhiệm gì khi lập 2 vi bằng trên cùng một thửa như vậy và tôi cần làm gì để đảm bảo được quyền lợi của mình.

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất rộng 800m2 ở khu vực ngoại thành Hà Nội và đã ở đó từ năm 1990 cho đến nay. Một nửa của mảnh đất này trước đây là ao, sau đã được gia đình san lấp cát và không nằm trong diện tranh chấp.