Vi bằng nhà đất là gì? Tại Việt Nam, vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến và lập theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân theo Khoản 3, Điều 2, Nghị định số 08/2020/NĐ-CP.

Việc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn sẽ được thực hiện theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP. Nghị định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01/03/2022.

“Đất lưu không” không phải là khái niệm được quy định trong văn bản pháp luật nhưng được sử dụng rộng rãi trong đời sống hàng ngày. Vậy đất lưu không là đất gì? Mục đích sử dụng ra sao và đất này do ai quản lý?

Hỏi: Tôi mua mảnh đất diện tích 100m2 của một người bạn với giá bằng một nửa giá trên thị trường do đất đang thế chấp ngân hàng. Xin hỏi luật sư, thủ tục mua bán đất trong trường hợp này như thế nào? Bên mua cần làm gì để tránh rủi ro?

Hỏi: Công ty tôi nhận chuyển nhượng dự án nhà ở cao tầng. Vậy xin hỏi, doanh nghiệp sau khi nhận chuyển nhượng dự án có phải làm lại thông báo đủ điều kiện huy động vốn? Chủ đầu tư cũ đã có văn bản thông báo này.

Hỏi: Tôi dự định thuê một khu đất quy mô khoảng 1 ha để xây nhà ở và cho thuê trong vòng 50 năm. Khu đất tọa lạc ở phường Phú Thượng (Tây Hồ, TP. Hà Nội) và là đất Nhà nước.

Hỏi: Tôi dự định nhờ em gái đứng tên mua nhà phòng bất trắc trong hôn nhân nhưng vẫn rất ngại gặp rủi ro. Vậy xin hỏi luật sư, việc nhờ đứng tên này có phức tạp không? Những rủi ro có thể gặp phải và làm thế nào để chắc chắn ngôi nhà là của riêng tôi.

Hỏi: Cách đây 5 năm, bố mẹ cho tôi tiền mua một căn hộ chung cư nhưng không ở mà cho thuê. Tôi kết hôn cách đây 2 năm và vợ chồng không sống trong căn hộ đó.

Hỏi: Tôi có những thắc mắc sau rất mong được luật sư giải đáp: Thủ tục, trình tự bán nhà mà sổ đỏ cấp cho hộ gia đình như thế nào? Muốn bán nhà phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ khẩu?

Hỏi: Công ty của tôi là chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với khách hàng là cá nhân nước ngoài, cá nhân Việt Nam và doanh nghiệp Việt Nam, doanh nghiệp có vốn nước ngoài. Tuy nhiên, công ty tôi sau đó muốn mua lại các căn hộ đã bán mà không phải thanh lý hợp đồng mua bán.

Hỏi: Người quen của tôi sống ở chung cư đã được 7 năm. Nay họ bán lại căn chung cư này cho tôi. Xin hỏi, tôi cần thực hiện những thủ tục gì để sang tên sổ hồng và lệ phí cần chuẩn bị là bao nhiêu?

Hỏi: Tôi định mua một mảnh đất có sổ chung qua môi giới địa ốc. Theo môi giới, họ sẽ lập cho tôi một bản vi bằng do 3 bên đứng ra làm chứng nếu tôi quyết định mua mảnh đất này.

UBND Tp.HCM mới đây đã ban hành quy định phối hợp giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP.

Tại buổi đối thoại giữa doanh nghiệp bất động sản và chính quyền Tp.HCM trong hoạt động xây dựng và thị trường BĐS mới đây, các doanh nghiệp vẫn kêu khó vì thủ tục hành chính liên quan đến đất đai quá nhiêu khê.

Ngày 3/8, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM cho biết, Sở đã trình lên UBND TP dự thảo quy định phối hợp giải quyết thủ tục hành chính đất đai trên địa bàn.