UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định mới về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh. Trong đó, thời điểm nộp tiền sử dụng đất là một trong những nội dung đáng chú ý.

Có thể nói, tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất mà người dân phải nộp khi làm sổ đỏ bên cạnh các khoản tiền khác như lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Bài viết dưới đây tổng hợp các trường hợp phải nộp và không phải nộp tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Mới đây, Cục Thuế TP. Hà Nội đã có hướng dẫn thực hiện Nghị định số 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Theo đó, cơ quan này lưu ý các cá nhân, hộ gia đình cần rà soát kỹ trên Giấy chứng nhận có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất hay không.

Kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất chậm nhất 30 ngày phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.

Cơ quan quản lý yêu cầu doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất trước khi triển khai các bước tiếp theo trong khi doanh nghiệp muốn đóng tiền sau khi dự án được triển khai xây dựng.

Hỏi: Tôi vẫn chưa nắm rõ các trường hợp người sử dụng đất được miễn, giảm tiền thuê đất và tiền sử dụng đất. Rất mong được luật sư giải đáp giúp tôi thắc mắc này.

Hỏi: Gia đình tôi chuyển đổi 135,3m2 đất lúa thành đất ở hồi tháng 10/2014. Văn bản thông báo nộp tiền sử dụng đất của chi cục thuế huyện Văn Quan (Lạng Sơn) cho biết, diện tích tính tiền sử dụng đất là 135,3m2; diện tích nộp tiền sử dụng đất 135,3m2. Tổng tiền phải nộp là 236,775 triệu đồng (1,8 triệu đồng/m2).

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi Điều 16, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất.

Hỏi: Do vết thương tái phát nên bố tôi - thương binh nặng 81% qua đời năm 2017, được suy tôn liệt sĩ và gia đình đã được hưởng chế độ gia đình liệt sĩ. Vậy xin hỏi, khi Nhà nước giao đất tái định cư theo diện chính sách con liệt sĩ, tôi có được miễn, giảm tiền sử dụng đất hay không?

Trước đây ông A đã được công nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ông không nộp hồ sơ miễn giảm tiền sử dụng đất. Nay ông A mua thêm một lô đất khác, được công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức 200m2 đất ở.

Hỏi: Ông bà để lại cho gia đình tôi mảnh đất ở 3 đời. Hiện cả gia đình đang sinh sống trên đó và không có nhu cầu làm sổ đỏ. Tuy nhiên, tôi nghe nói nếu muốn chuyển nhượng lại mảnh đất thì phải có sổ đỏ.

Hỏi: Sổ đỏ mảnh đất thổ cư tôi muốn mua ghi nhà nước giao đất chưa thu tiền sử dụng đất. Vậy xin hỏi, tôi có phải đóng tiền sử dụng đất khi mua đất này và có bị ảnh hưởng gì không khi sổ đỏ vẫn ghi như vậy?

Hỏi: Năm 2003, gia đình tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND xã Châu Sơn (phường Châu Sơn, Phủ Lý, Hà Nam hiện nay). Tôi có giấy biên nhận nộp hồ sơ của UBND xã.

Thông qua Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND, lãnh đạo TP. Đà Nẵng đã phân cấp cho UBND huyện, quận thẩm quyền miễn giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở.

Hỏi: Để được giảm 50% tiền sử dụng đất, tôi có phải bổ sung tài sản nhà ở khi chuyển mục đích sử dụng đất ao, vườn cùng một thửa đất có nhà ở sang đất ở hay không?