Chuyên gia này chia sẻ: "Sau 30 năm đầu tư bất động sản, các quyết định mua nhà đất hầu như đã trở thành bản năng với tôi. Nguyên tắc tôi luôn tuân theo là tránh mua những nơi kém chất lượng, khó cho thuê lâu dài hay bán lại". Thực tế cho thấy, khi mua nhà đất để ở hay đầu tư, người mua có thể gặp nhiều rủi ro, cạm bẫy nếu không có sự tìm hiểu và chuẩn bị kỹ lưỡng. 

Dưới đây là những nơi bạn nên tránh khi mua nhà đất:

Những nơi ồn ào

Hầu như không gia chủ nào muốn an cư ở môi trường có quá nhiều tiếng ồn. Chính vì thế, khi mua nhà đất, bạn cần tránh xa khu vực cuối đường băng của sân bay, gần các câu lạc bộ đêm hoặc nơi có người hàng xóm hay la hét. 

Phòng ốc chật hẹp, ngột ngạt

Một căn phòng quá nhỏ hẹp sẽ khiến người dùng cảm thấy ngột ngạt và bí bức. Ai ai cũng mong muốn ngôi nhà của mình tối thiểu cũng có chỗ để "thở". Vì vậy, dù ít tiền, bạn cũng không nên mua những ngôi nhà quá nhỏ. 

Trước khi xuống tiền mua nhà đất, bạn cần tìm hiểu, cân nhắc kỹ để tránh những rủi ro và phiền phức về sau. (Ảnh: Aussie).

Ngôi nhà ở nơi hoang vu, bẩn thỉu

Nếu chọn an cư ở một nơi như này bạn sẽ luôn cảm thấy cuộc sống của gia đình mình bị đe dọa. Hơn nữa, gia chủ cũng rất khó để bán hoặc cho thuê lại ngôi nhà này. Lý do là, người mua hoặc người thuê nhà cùng chung tâm lý như bạn.

Nhà ở sát đường lớn

Những gia đình có con nhỏ tuyệt đối không nên mua ngôi nhà quá gần đường lớn bởi nó không đảm bảo an toàn cho bé. Đồng thời, nếu nhà sát đường lớn, chủ nhân sẽ luôn khó chịu bởi xe cộ đi lại rất ồn ào.

Những căn hộ phía trên cửa hàng đồ ăn nhanh

Một căn hộ phía trên tiệm ăn nhanh sẽ bị ám mùi trong những khung giờ nhất định. Hoặc thi thoảng ngôi nhà bạn sẽ bị chuột "ghé thăm". 

Nhà ở có vấn đề về cấu trúc

Mua một ngôi nhà lỗi về cấu trúc sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian và tiền của để sửa chữa. Tốt nhất, bạn nên tránh xa những ngôi nhà có vấn đề về mặt cấu trúc. 

Nhà hoặc đất tọa lạc ở khu có cửa hàng bán lẻ, chợ búa

Hầu hết mọi người đều không thích sống những nơi xô bồ như vậy. Nếu bạn mua được nhà đất giá rẻ ở các khu vực này thì về sau cũng rất khó bán hoặc cho thuê.

Đất nằm ở vùng trũng hoặc gặp các vấn đề về ngập lụt

Để tránh mua phải những nhà, đất nằm ở vùng trũng hay bị ngập lụt bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi mua. Kinh nghiệm là, người mua nên tìm tới phòng địa chính để được xem bản đồ nhà đất khu vực mình muốn mua. Bản đồ sẽ cho biết các khu thấp hơn hay bị ngập úng. 

Nhà đất ở nơi có vấn đề về môi trường

Khi mua nhà đất, bạn không nên mua những nơi gần bãi rác, sát cột điện cao thế hoặc lò đốt. Chất lượng cuộc sống và sức khỏe của các thành viên trong gia đình sẽ bị tác động tiêu cực bởi môi trường này.

Nhà đất quá gần trường học

Giao thông khu vực gần trường học thường xuyên rơi vào cảnh ùn tắc. Thậm chí, nhiều gia đình còn không dám lắp cửa kính vì sợ học sinh sẽ nghĩ trò quậy phá. Do đó, dù gia đình bạn có trẻ nhỏ cũng nên tránh mua nhà đất quá gần trường học. 

Nhà, đất muốn mua hay bán phải được sự ưng thuận của người khác

Nếu mua nhà đất trong trường hợp này, bạn sẽ gặp khá nhiều phiền phức và tốn kém thời gian lẫn tiền của. Khi mua bất động sản, bạn cần nhớ nguyên tắc, nhà đất đó phải dễ dàng và nhanh chóng thực hiện được các thủ tục chuyển nhượng, mua bán.