1. Lý do chủ cũ muốn bán nhà? 

Bạn sẽ thương lượng giá tốt hơn khi biết được lý do gia chủ muốn bán nhà. Kinh nghiệm cho thấy, nếu lý do bán nhà của chủ cũ là họ đang cần mua một bất động sản khác thì bạn hoàn toàn có thể thương lượng bởi trong hoàn cảnh gấp gáp này, bên bán sẽ sẵn sàng giảm chút giá.

Hơn nữa, biết được lý do bán nhà cũng giúp bạn tránh gặp phải những tình huống rắc rối như chủ cũ đang cần tiền để trả nợ vay nặng lãi hoặc nợ vay ngân hàng. Người mua nhà cần cân nhắc kỹ đối với trường hợp này. Cũng có thể họ muốn tài sản này vì tình trạng nhà ngày một xấu đi, đồng nghĩa với việc bạn phải mất thêm một khoản chi phí sửa chữa trước khi vào ở.

Tại sao chủ cũ muốn bán nhà, hàng xóm xung quanh ra sao, hướng ngôi nhà... là những vấn đề bạn cần quan tâm trước khi quyết định xuống tiền. (Ảnh: Moneycontrol)

2. Hàng xóm xung quanh ra sao?

Hàng xóm có tác động nhất định tới chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Nếu láng giềng thân thiện, họ sẽ niềm nở chào đón bạn mỗi ngày, tạo cảm giác thân thiết như người nhà. Thế nhưng, nếu hàng xóm thường xuyên bị giang hồ đòi nợ hoặc đêm nào cũng chửi bới, gào thét thì liệu bạn có muốn ở một nơi như vậy không?

3. Khoản kinh phí cho thiết kế nội thất?

Kinh phí nội thất là vấn đề mà nhiều gia chủ không tính tới khi mua nhà. Tùy thuộc vào nhu cầu, diện tích và tình trạng ngôi nhà, chi phí này có thể chênh lệch lớn hoặc vừa phải. Do đó, trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần tính toán thật kỹ.

4. Hướng của ngôi nhà?

Hướng nhà như thế nào sẽ quyết định tới nhiệt độ trung bình trong nhà. Nếu nhà càng nóng thì khoản tiền chi cho năng lượng làm mát càng lớn. Trong khi đó, đối với những ngôi nhà không tận dụng được nguồn sáng tự nhiên, gia chủ lại tốn tiền điện cho máy sấy quần áo...

Thông thường, nhà hướng Nam và lân cận hướng này sẽ đón được giá mát cũng như ánh sáng ổn định. Còn nhà hướng Tây và Tây Bắc lại đón nắng gắt, bị nóng vào buổi chiều. 

5. Bạn có xem phong thủy ngôi nhà?

Thay vì bài xích hoặc coi việc này là mê tín, bạn nên xem xét tới yếu tố phong thủy của ngôi nhà mình muốn mua. Bởi lẽ, một ngôi nhà có phong thủy hài hòa, phù hợp với gia chủ sẽ giúp các thành viên trong là luôn khỏe mạnh, vui vẻ, tài lộc tấn tới.

6. Quy hoạch của khu vực ngôi nhà tọa lạc?

Giá trị của ngôi nhà bạn mua về trung và dài hạn đều bị chi phối bởi kế hoạch mở đường, xây chung cư, trung tâm thương mại... Những kế hoạch này là tin tốt nếu bạn mua nhà đất với mục đích đầu tư. Còn nếu bạn mua nhà để ở hoặc cho thuê thì kế hoạch đó lại là phiền phức. Chắc rằng, chẳng ai muốn sống ở nơi ồn ào, bụi bặm đến từ các công trình xung quanh đang thi công.