Hiện nay, căn hộ cho thuê được xem là kênh đầu tư khá hấp dẫn và có khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, khi đầu tư căn hộ cho thuê, bạn cần phải xem xét kỹ nhiều vấn đề để có thể thu được lợi nhuận cao.

Kinh nghiệm cho thấy, người mua nhà lần đầu nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu khu vực mình muốn mua. Thậm chí, bạn có thể khảo sát khu vực đó vào cả ban đêm.

Tham gia Đại hội trù bị của Câu lạc bộ Bất động sản Tp.HCM lần I mới đây, giới chuyên gia cho rằng, nếu dòng vốn chủ yếu vay từ ngân hàng thì nhà đầu tư không nên rót tiền vào phân khúc đất nền.

Chị Phong Lan (38 tuổi, sống tại Tp.HCM) đã mắc phải sai lầm khi mua đất do tin tưởng chủ đầu tư mà không kiểm tra kỹ dự án. Mảnh đất chị mua nằm ở quận 2 nhưng hiện tại vẫn chỉ là một bãi đất hoang.

Do tài chính chưa vững nên anh Đỗ Văn Tuyên (33 tuổi, hiện sống ở quận Hà Đông, TP. Hà Nội) đã vay tới 70% giá trị căn nhà. Vợ chồng anh hằng tháng phải co kéo dồn tiền trả góp cho ngân hàng. Đặc biệt, khi có việc phát sinh, gia đình anh rơi vào cảnh lao đao, túng thiếu.

Việc thuê nhà với mục đích cho thuê lại có thể mang về cho chủ đầu tư khoản lợi nhuận hấp dẫn, song, cũng có không ít rủi ro tiềm ẩn.

Hỏi: Tôi có khoảng 1,2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời, cụ thể là đất thổ cư chứ không phải căn hộ. Xin hỏi, làm thế nào để tôi có thể tìm được mảnh đất thổ cư trên địa bàn Hà Nội phù hợp với khả năng tài chính hiện có, đồng thời có giá trị gia tăng trong tương lai?

Đầu tư căn hộ cho thuê là phương án thu lời được khá nhiều người lựa chọn hiện nay. Tuy nhiên, số căn hộ cho thuê ngày càng nhiều nên kênh đầu tư này không còn dễ kiếm được tiền, đòi hỏi nhà đầu tư phải hiểu thị trường.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến cơn sốt đất lan rộng tới nhiều tỉnh, thậm chí tới cả Côn Đảo. Điều này làm dấy lên lo ngại về "bong bóng" giá nhà đất. Đồng thời, nhiều người có sẵn dòng tiền nhàn rỗi cũng hết sức băn khoăn có nên đầu tư vào bất động sản giai đoạn này.

Vì chia sẻ diện tích đi thuê nên dù ở trong căn chung cư rộng hơn 100m2 nhưng chị Nguyệt chỉ phải trả 3 triệu/tháng.

Gần suốt 1 năm, anh Bùi Hoàng Nguyên (hiện sống tại Tp.HCM) không bán nổi nhà vì để bẩn và bừa bộn. Chỉ khi sơn quét lại toàn bộ nhà, anh mới bán được căn hộ với giá 1,95 tỷ đồng.

Daniel Cobb - chuyên gia môi giới bất động sản cao cấp tại Thủ đô London (Anh) chia sẻ 10 mẹo đơn giản giúp gia tăng giá trị cho ngôi nhà. Nhờ đó, bạn sẽ bán được nhà nhanh hơn và được giá nhất.

Giáo sư Đặng Hùng Võ cho biết, phía Đông Hà Nội là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và được kỳ vọng sẽ trở thành nơi an cư lập nghiệp cho nhiều người. Vậy với 1 tỷ đồng, liệu chúng ta có thể mua được căn hộ ở những dự án nào thuộc khu vực Long Biên, Gia Lâm.

Không chỉ trả được hết khoản vay ngân hàng, chị Giang còn mua được cả chung cư để ở và một mảnh đất ở quê để dành khi quyết định bán căn nhà phố.

Ông Michael Fenton, chuyên gia của JLL cho rằng, các nhà đầu tư nên lựa chọn mặt bằng cho thuê ở khu vực rìa trung tâm và ở gần các nút giao thông để có thể tiếp cận cộng đồng dân cư lớn một cách dễ dàng.