Sau đây là chia sẻ của anh Nguyên về kinh nghiệm bán nhà của mình:

Tôi mua một căn hộ rộng hơn 100m2 với giá 1,9 tỷ đồng vào năm 2010 khi chuyển hẳn vào Tp.HCM công tác. Căn hộ thuộc khu chung cư Hoàng Anh Gia Lai, tọa lạc trên địa bàn huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Từ căn hộ tầng 11, tôi có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh đô thị Phú Mỹ Hưng. Tiện ích khu chung cư tôi ở được đầu tư khá tốt gồm siêu thị ở tầng trệt, hồ bơi, hòm thư riêng cho mỗi căn hộ, thang máy nhanh... 

Sau khi nhận nhà, tôi chi khoảng 400 triệu đồng để cải tạo lại không gian sống thông thoáng hơn, lắp tủ bếp, lát sàn, thậm chí tôi còn thiết kế cả hệ thống vườn treo ban công.

Sửa xong nhà, tôi kết hôn. Căn hộ lúc nào cũng gọn gàng, ngăn nắp, đẹp như mới bởi vợ tôi khá cầu toàn trong dọn dẹp nhà cửa. Chúng tôi còn thuê thêm giúp việc dọn nhà vào cuối tuần. Trở về nhà sau một ngày làm việc bận rộn, được nghỉ ngơi, thư giãn trong căn hộ sạch đẹp, mát mẻ khiến tôi rất hài lòng. 

Đến năm 2003, vợ tôi sinh con đầu lòng và sự gọn gàng của ngôi nhà cũng biến mất. Khác hẳn với trước đây, vợ tôi không đoái hoài gì tới việc dọn nhà nữa bởi áp lực từ công việc và bận rộn chăm con. Mặt khác, tôi cũng không thể hỗ trợ được vợ vì phải đi công tác suốt. Tuy chúng tôi vẫn giữ thói quen thuê giúp việc dọn nhà cuối tuần nhưng ngay đầu tuần tiếp theo mọi thứ lại đâu vào đấy bởi con tôi khá nghịch ngợm, bày biện đồ khắp nhà.

Một ngôi nhà bẩn thỉu, bừa bộn sẽ khiến khách mua mất cảm tình. Theo đó, bạn sẽ khó bán được nhà với giá như kỳ vọng. (Ảnh: Subreader.co)

Chúng tôi có thêm bé thứ hai khi con đầu tròn 2 tuổi. Khi đó, khắp mọi khu vực chức năng trong căn hộ đều có đồ dùng của trẻ nhỏ, rất bừa bộn. Trong khi cậu anh biến sàn và tường nhà thành phông bạt trét màu, vẽ tranh thì đứa em tè dầm, ăn vãi lung tung. Tôi đâm chán chả muốn sửa sang lại nhà cửa gì, đợi các con lớn làm một thể.

Vào giữa năm ngoái, mẹ tôi không trông giúp bọn nhỏ nữa vì bà muốn về Bắc. Vì vậy, vợ chồng tôi cho đứa thứ hai đi học và có ý định chuyển nhà để tiện lợi hơn trong việc đưa đón con cũng như cải thiện chất lượng cuộc sống.

Sau đó, vợ chồng tôi quyết định đặt mua một căn hộ ở Bình Thạnh với giá 4 tỷ đồng và cho con học tại hệ thống trường liên cấp trong khu nhà. Từ căn hộ mới tới chỗ làm của vợ chỉ mất 10 phút chạy xe. Căn hộ bàn giao thô nên chúng tôi tự hoàn thiện nội thất. 

Song song với việc tìm mua nhà mới, tôi rao bán căn hộ cũ với giá 2 tỷ đồng. Tôi nghĩ sẽ bán được nhà ngay và tính thuê một căn bên cạnh ở tạm trong khi chờ hoàn thiện nội thất nhà mới. 

Thế nhưng, mọi chuyện không như tôi dự tính. Rao bán suốt nửa năm 2017, tôi vẫn không bán được căn hộ cũ dù gửi cả môi giới nhà đất. Người mua đến xem nhà rồi đi ngay, thậm chí còn không thèm trả giá. Về sau tôi mới biết, do nhà tôi bừa bộn quá nên khách mua mất cảm tình. 

Chúng tôi dọn về căn hộ mới trước Tết Nguyên đán 2018 trong khi vẫn chưa bán được nhà cũ. Tôi không cho thuê căn hộ cũ vì dự định sẽ bán được nhanh chóng. Tình trạng này kéo dài khiến tôi mất một khoản tiền đáng kể. 

Sau đó, nghe một vài người tư vấn, chia sẻ kinh nghiệm, tôi quyết định cải tạo lại nhà cũ. Với kinh phí khoảng 30 triệu đồng, tôi cho sơn mới toàn bộ nhà, đánh bóng tủ gỗ, sàn nhà... Căn hộ lại đẹp như mới sau khi được sửa sang.

Tháng trước, tôi đã bán được nhà với giá 1,95 tỷ đồng. Nếu biết rằng nhà bẩn thỉu, bừa bộn sẽ khiến khách mua ái ngại, từ chối thì tôi đã bỏ tiền sửa nhà từ lâu chứ không phải mất gần 1 năm "canh me" khách mua nhà như này. Thực sự, việc bán nhà đã ngốn nhiều thời gian và khiến tôi rất mệt mỏi.