|
|
| Chủ đầu tư vừa thông báo giảm lợi nhuận căn hộ tại tổ hợp khách sạn, căn hộ codotel, nhà liền kế Cocobay Đà Nẵng. (Ảnh:V.Hùng) |
Theo Công ty Thành Đô, thủ tục còn nhiều vướng mắc, tính pháp lý chưa hoàn thiện là những nguyên nhân chính khiến kinh doanh condotel gặp khó, tác động tiêu cực tới hoạt động kinh doanh tại dự án.
Đối với các chủ sở hữu căn hộ condotel, doanh nghiệp này chỉ chịu trách nhiệm với những khoản lợi nhuận đã cam kết trong hợp đồng mua bán tới hết ngày 31/12/2019.
|
|
| Văn bản thông báo của Công ty Thành Đô về việc thay đổi lợi nhuận cam kết tại dự án Cocobay Đà Nẵng. |
Bên cạnh đó, Công ty Thành Đô cũng đưa ra một số nhóm giải pháp đối với người mua căn hộ condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Cụ thể, khách hàng có 3 lựa chọn sau để tiếp tục hợp tác kinh doanh với chủ đầu tư:
Thứ nhất: Thực hiện chuyển đổi căn hộ condotel thành căn hộ chung cư, dự kiến chi phí chuyển đổi là 15% giá trị căn hộ. Đồng thời, chủ sở hữu được toàn quyền sử dụng như căn hộ chung cư thông thường.
Thứ hai: Để có thể tiếp tục kinh doanh, chủ căn hộ condotel giao lại cho chủ đầu tư dự án với cam kết thu nhập cố định hằng năm.
Thứ ba: Chủ sở hữu giữ lại căn hộ condotel, tiếp tục để chủ dự án kinh doanh với bản hợp đồng mới trong vòng 10 năm. Trong 3 năm đầu, mức lợi nhuận theo thị trường; 3 năm sau lợi nhuận cố định hoặc bằng 80% lãi từ kinh doanh condotel.
Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng cũng đưa ra các phương án khác như sau:
Phương án thứ nhất: Khách hàng có thể nhận ưu đãi khi mua những sản phẩm mới tại dự án Cocobay trong trường hợp không sử dụng các phương án nêu trên.
Phương án thứ hai: Khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán, chủ dự án sẽ giao lại sản phẩm căn hộ condotel cho khách hàng để tự kinh doanh, chuyển nhượng, mua bán mà không có bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết nào như trong hợp đồng đã ký trước đây.
Tuy nhiên, trong trường hợp tự kinh doanh, khách hàng phải đóng một khoản phí sử dụng, vận hành nhất định theo quy định của chủ đầu tư dự án và nhà nước.
|
|
Cocobay Đà Nẵng là dự án có nhiều căn hộ condotel nhất tại thành phố biển này.
(Ảnh: V.Hùng) |
Phương án thứ ba: Khách hàng và chủ đầu tư thanh lý các căn hộ condotel đã ký hợp đồng. Khách hàng sẽ được chủ đầu tư hoàn tiền theo nguyên giá trong hợp đồng đã ký. Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ khấu trừ một số khoản trong trường hợp có phát sinh như chi phí phát hành bảo lãnh, chi phí hoa hồng, chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng... và người mua bàn giao lại sản phẩm cho chủ đầu tư.
Vào ngày 30/9/2020 là thời hạn chi trả chậm nhất. Chủ đầu tư trong thời gian chưa chi trả sẽ thanh toán lãi suất 10% mỗi năm đối với số tiền đó.
