Đồng Nai điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024

Theo đó, quyết định mới ban hành quy định bảng giá đất đối với từng loại đất; nguyên tắc xác định giá đất tại từng khu vực, vị trí theo Luật Đất đai năm 2013.

Giá đất tại Quyết định 56 là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong hạn mức; tính tiền sử dụng đất; xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước; tính tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa…

Tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024. Ảnh minh họa

Nội dung quyết định nêu rõ, đất nông nghiệp và phi nông nghiệp được chia làm 2 loại là tại đô thị và tại nông thôn, phân làm 4 vị trí. Đối với đất nông nghiệp, tùy vào loại đất và vị trí có mức giá tương ứng.

Cụ thể, đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác có mức giá cao nhất là 450.000 đồng/m2; đất trồng cây lâu năm 450.000 đồng/m2; đất rừng sản xuất 290.000 đồng/m2; đất nuôi trồng thuỷ sản 290.000 đồng/m2.

Đối với đất phi nông nghiệp, mức giá cao nhất cho từng loại đất như sau: Đất ở tại đô thị cao nhất là 40.000.000 đồng/m2; đất ở tại nông thôn cao nhất 9.000.000 đồng/m2; đất thương mại - dịch vụ tại đô thị cao nhất 28.000.000 đồng/m2, tại nông thôn cao nhất 6.300.000 đồng/m2.

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại - dịch vụ tại đô thị và nông thôn lần lượt cao nhất là 24.000.000 đồng/m2 và 5.400.000 đồng/m2; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp 3.900.000 đồng/m2.

Như vậy, so với bảng giá đất ban hành năm 2019, giá đất cao nhất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo quy định mới không có sự thay đổi. Tuy nhiên, vẫn có sự điều chỉnh tăng giá đất tại một số khu công nghiệp. Giá đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 2 và Amata trước đây cao nhất là 3.600.000 đồng/m2 thì nay điều chỉnh lên mức 3.900.000 đồng/m2.

Giá đất Khu công nghiệp Hố Nai từ 1.200.000 đồng/m2 tăng lên 1.700.000 đồng/m2; Khu công nghiệp Tam Phước tăng từ 1.380.000 đồng/m2 lên 2.000.000 đồng/m2; Khu công nghiệp Giang Điền tăng từ 960.000 đồng/m2 lên 2.000.000 đồng/m2. Đáng chú ý, giá đất Khu công nghiệp Ông Kèo (Nhơn Trạch) trước đây là 780.000 đồng/m2 thì nay tăng lên mức 1.575.000 đồng/m2, tăng cao nhất.

Quyết định 56 chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2023 và thay thế cho quy định về bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 ban hành vào năm 2019.

Lam Giang (TH)