Cụ thể, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 22/3/2019, phần chuyển nhượng có tổng diện tích 346.257m2. Trong đó gồm 5,01 ha đất nhà ở thương mại dịch vụ kết hợp ở tại KĐT Gia Lâm (chiều cao 4 tầng, mật độ xây dựng khoảng 90%); 2,8 ha đất ở liền kề (cao 4 tầng, mật độ 80-90%); 16,1 ha đất ở nhà vườn (cao 4 tầng, mật độ 75%); 10,5 ha đất ở biệt thự (cao 3 tầng, mật độ 60%).
Tạm tính theo số liệu từ chủ đầu tư, phần dự án chuyển nhượng có tổng vốn đầu tư khoảng 11.287 tỷ đồng, gồm trên 9.500 tỷ đồng vốn vay, huy động hợp pháp khác (85% tổng vốn phần dự án chuyển nhượng) và hơn 1.693 tỷ đồng vốn tự có của chủ đầu tư (15% tổng vốn dự án chuyển nhượng).
Chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành dự án trong quý 4/2024.
|
|
| Hình ảnh phối cảnh tổng thể KĐT Gia Lâm tại huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội |
Theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội, trách nhiệm của Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm là kịp thời thông báo công khai, đầy đủ, đồng thời giải quyết thỏa đáng quyền lợi hợp pháp của khách hàng cũng như các bên liên quan tới phần dự án chuyển nhượng (nếu có).
Mặt khác, trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng, doanh nghiệp có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành đối với trường hợp khách hàng hay các bên liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan tới phần dự án chuyển nhượng.
Được biết, hồi tháng 6/2018, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 KĐT Gia Lâm. Công trình tọa lạc tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá, huyện Gia Lâm. Khu đất nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích khoảng 420 ha, dân số 89.500 người.
Khu đô thị mới theo quy hoạch được duyệt gồm khu biệt thự cao cấp trong lòng đô thị, cùng với đó là những khu nhà ở cao tầng cao từ 25-38 tầng. Ngoài ra, nơi đây còn có hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT được bố trí ở trung tâm khu ở; hệ thống công trình công cộng dịch vụ hỗ trợ, công trình công cộng TP bố trí, bãi đậu xe...
Theo tìm hiểu, đơn vị được nhận chuyển nhượng một phần dự án KĐT Gia Lâm là Công ty TNHH MTV Tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO. Lĩnh vực hoạt động chính của công ty là kinh doanh địa ốc, quyền sử dụng đất thuộc chủ sử dụng, chủ sở hữu hoặc đi thuê.
