Theo quyết định, quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 167.691m2, trong đó, Khu I có diện tích 20.296m2, Khu II có diện tích 147.395m2. Quy mô dân số khoảng 4.577 người (Khu I khoảng 1.678 người, Khu II khoảng 2.899 người).
Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 có tổng diện tích đất khoảng 167.691m2, được phân bổ quỹ đất theo các nhóm chức năng như sau:
Khu I: Đất công cộng khu vực có diện tích khoảng 4.095m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu CCKV có chức năng trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng...;
Đất hỗn hợp có diện tích khoảng 12.709m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu HH có chức năng văn phòng (06 tầng), thương mại dịch vụ ( tầng) và để ở (11 tầng);
Đất đường giao thông cấp đô thị và khu vực gồm đường chính đô thị và đường chính khu vực có tổng diện tích khoảng 3.492m2.
Khu II: Đất đường giao thông cấp khu vực gồm đường chính khu vực và đường khu vực có tổng diện tích khoảng 19.559m2;
Đất trường THCS có diện tích khoảng 8.302m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu TH-01;
Đất trường mầm non có diện tích khoảng 5.062m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu TH-02;
Đất cây xanh, TDTT đơn vị ở có diện tích khoảng 14.147m2, bao gồm 02 ô đất có ký hiệu CX-01, CX-02;
Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích khoảng 76.404m2, trong đó: Đất nhà ở biệt thự có diện tích khoảng 27.686m2 bao gồm 07 ô, Đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) có diện tích khoảng 17.015m2 bao gồm 03 ô, Đất cây xanh vườn hoa có diện tích khoảng 1.450m2 bao gồm 02 ô, Đất đường vào nhà có diện tích khoảng 7.565m2;
Đất đường phân khu vực: có diện tích 21.896m2;
Đất bãi đỗ xe có diện tích khoảng 2.025m2.
Về quy hoạch kiến trúc, chiều cao các công trình được bố trí thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Tây sang Đông, trong đó: tại Khu I là các công trình công cộng cao 09 tầng và hỗn họp cao 20 tầng được bố trí dọc theo tuyến đường trục trung tâm đô thị mới Mê Linh; tại khu II là các công trình trường học được bố trí tiếp giáp với khu vực công viên, cây xanh và mặt nước Đầm Và nhằm tạo sự thông thoáng và yên tĩnh, phù họp với môi trường sư phạm, các công trình nhà ở (chung cư, liên kế, biệt thự) được bố trí thành các nhóm ở độc lập dạng ô bàn cờ.
