Theo đó, khu quy hoạch thuộc khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước có diện tích 194ha. Phía Đông, phía Đông Nam và Nam giáp khu dân cư hiện hữu. Phía Tây, Tây Nam và Bắc giáp sông Sài Gòn.
Khu dân cư công viên giải trí Hiệp Bình Phước sẽ thay đổi cách thức tổ chức không gian, tránh sự đơn điệu trong các dự án phân lô nhà phố trước đây, tổ chức các khu ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại khu trung tâm, tạo điểm nhấn và sự sinh động cho khu đô thị. Đồng thời hạn chế tổ chức xây dựng các loại nhà phố, nhà liên kế vườn kích thước chiều ngang nhỏ, chỉ bố trí nhà liên kế chiều rộng lớn, biệt thự vườn.
Sắp xây dựng dự án khu dân cư công viên giải trí 250ha
tại quận Thủ Đức, Tp.HCM
Các khu căn hộ chung cư cao tầng được thiết kế có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và khu công viên cảnh quan ở trung tâm khu dân cư. Thiết kế này phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Sài Gòn.
Dân số dự kiến khu vực này vào khoảng 45.000 người với mật độ xây dựng 30%. Tầng cao xây dựng tối thiểu một tầng, tối đa 20 tầng với hệ số sử dụng đất khoảng 2,2.
Khu dân cư công viên giải trí Hiệp Bình Phước bao gồm 3 khu chức năng chính. Nhóm ở có diện tích 95,91ha với khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang, có diện tích đất khoảng 2,63ha, cao từ 2-3 tầng. Khu nhà ở xây dựng mới với tổng diện tích đất là 93,28ha. Chung cư cao tầng theo đó sẽ có diện tích 49,46ha với mật độ xây dựng là 25-40%, chiều cao tối đa là 21 tầng. Nhà liên kế có sân vườn và biệt thự diện tích 43,82ha với mật độ xây dựng 45-60%, cao từ 2-3 tầng.
Công trình dịch vụ công cộng sẽ có tổng diện tích 21,01ha. Công trình giáo dục có diện tích14,15ha, được bố trí 12 trường học trong dự án với sáu trường mẫu giáo, 3 trường tiểu học, 2 trường trung học cơ sở, 1 trường trung học phổ thông. Công trình thương mại dịch vụ có diện tích 4,33ha, bệnh viện đa khoa là 2,03ha. Công trình hành chính phục vụ toàn khu có diện tích là 0,5ha. Công viên cây xanh cảnh quan gồm cả diện tích cây xanh cảnh quan dọc sông rạch và diện tích rạch, hồ chiếm 32,6ha.
UBND Tp.HCM đã yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Vạn Phúc thực hiện lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị. Công ty này ddồng thời phối hợp với các chủ đầu tư dự án thứ cấp lập đồ án quy hoạch chi tiết cho từng khu vực đất được giao, sau đó trình cơ quan thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.
