Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn hơn 1.260,41 ha. Công trình thuộc địa phận các phường của TP. Sầm Sơn, bao gồm: Trung Sơn, Quảng Tiến, Quảng Châu, Bắc Sơn, Trường Sơn, Quảng Thọ, Quảng Cư và 3 xã Quảng Hùng, Quảng Minh, Quảng Đại. Trong tổng diện tích đất quy hoạch, diện tích mặt nước và biển chiếm 1,4% (17,81 ha).
Về ranh giới khu đô thị sinh thái nói trên, phía Đông giáp khu dân cư thuộc các phường Bắc Sơn, Quảng Tiến, Quảng Cư, Biển Đông và Trường Sơn; giáp khu dân cư thuộc các phường Quảng Vinh, Quảng Châu, Quảng Thọ và khu dân cư thuộc các xã Quảng Hùng, Quảng Đại, Quảng Minh về phía Tây. Phía Bắc giáp phường Quảng Cư, khu dân cư phường Quảng Tiến và sông Mã. Trong khi đó, phía Nam giáp xã Quảng Hải (Quảng Xương).
Quy mô dân số dự án vào khoảng 47.000 người; khách du lịch công viên giải trí chuyên đề 1,5-2 triệu lượt/năm, khách du lịch lưu trú tại khu vực khoảng 3,1 triệu ngày/năm.
Nội dung quyết định nêu rõ, dự án khu đô thị sinh thái gồm phân khu I (phía Bắc) và phân khu II (phía Nam). Tổng diện tích phân khu I là 521,6 ha, chiếm 41,38% diện tích toàn khu. Phân khu mang tên phân khu Sông Đơ và Quảng trường biển với chức năng "không gian động", phục vụ hoạt động vui chơi, giải trí cả ngày lẫn đêm. Phân khu I gồm 5 chức năng đô thị: Khu đô thị sinh thái, khu quảng trường biển, khu công viên chuyên đề, khu nghỉ dưỡng và khu bến tàu ngư dân.
|
|
| Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Sầm Sơn có diện tích hơn 1.260 ha |
Diện tích phân khu II là 738,8 ha, chiếm 58,62% tổng diện tích toàn khu. Phân khu này được gọi là đô thị du lịch Nam Sầm Sơn (từ Quảng Vinh đến Quảng Đại), chức năng "không gian tĩnh", tạo không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng xanh.
Phân khu II gồm các khu chức năng: Khu đô thị ven biển, khu nghỉ dưỡng biển, khu khách sạn dịch vụ tập trung, khu ở cải tạo tái định cư, khu nhà ở sinh thái du lịch và bến thuyền du lịch, khu bệnh viện điều dưỡng phục hồi sức khỏe, khu bến thuyền dịch vụ.
Dự án có tổng diện tích quy hoạch hơn 1.260 ha, chia thành 16 hạng mục. Cụ thể: 16,67% là đất để ở; 2,34% là đất công cộng; 2,91% là đất hỗn hợp; 2,41% là đất dịch vụ cộng đồng; 10,69% là đất du lịch nghỉ dưỡng; 7,68% là đất cây xanh đô thị, cây xanh cách ly, cây xanh cảnh quan; 2,32% là đất công viên chuyên đề; 22,49% là đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật; 0,38% là đất quốc phòng an ninh; 1,67% là đất cảng, bến thuyền - dịch vụ; 2,28% là bãi cát; 11,50% là mặt nước...
Mục đích của quy hoạch là tái định cư khu dân cư nằm rải rác trong ranh giới dự án, cung cấp hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ. Một phần khu dân cư phía Đông đường ven biển, đoạn từ Nam Sầm Sơn đến đầu Cầu Ghép (Quảng Xương) được giữ lại.
