Khi mà các tập đoàn địa phương phát triển mạnh còn các tập đoàn quốc tế lớn thì ồ ạt đổ vào thị trường châu Á, nhu cầu các khu bất động sản thương mại, các khu văn phòng ngày càng lớn.
Kể từ năm ngoái cho tới hết nửa đầu năm nay, ở châu Á đã có 5 vụ mua bán bất động sản tiền tỷ. Nếu Morgan Stanley mua thành công tòa nhà của Daewoo tại Seoul thành công với giá 1 tỷ USD, đó sẽ là thương vụ thứ 6.
Theo Công ty Tư vấn và Quản lý bất động sản CBRE, hiện, thủ đô Tokyo của Nhật là thị trường bất động sản sôi động nhất châu Á và thứ hai trên thế giới, chỉ sau London của Anh. Ngoài ra, ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương, Hong Kong cũng là một thị trường "nóng" cho các thương vụ bất động sản lớn. Singapore cũng đang phát triển mạnh mẽ bên cạnh Seoul và Shanghai. Chắc chắn sẽ còn nhiều động thái mạnh mẽ hơn nữa trong những tháng còn lại của năm 2007 và năm 2008.
Dưới đây là những vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á thời gian qua (tính bằng USD):
1. Chuỗi 13 khách sạn Nippon tại Nhật Bản
Price: 2,37 tỷ USD, tháng 4/2007
Người mua: Morgan Stanley (Mỹ)
Người bán: All Nippon Airways (Nhật Bản)
2. Tòa nhà văn phòng Pacific Century Place - Tokyo (Nhật Bản)
Giá: 1,709 tỷ USD tháng 9/2006
Người mua: K.K. DaVinci Advisors (Nhật Bản)
Người bán: Pacific Century Group (Canada)
3. Raffles City Singapore
Giá: 1,349 tỷ USD, tháng 3/2006
Người mua: CapitaCommercial Trust and CapitaMall Trust (Singapore)
Người bán: Tincel Properties (Singapore)
4. Tòa nhà văn phòng Shuwa-Shiba Park Building Tokyo
Giá: 1,237 tỷ USD, tháng 6/2006
Người mua: K.K. DaVinci Advisors (Nhật Bản)
Người bán: Fund of Morgan Stanley (Mỹ)
5. Trung tâm bán lẻ Takashimaya Times Square Tokyo (Nhật Bản)
Giá: 1,034 tỷ USD, tháng 12/2006
Người mua: Tokyu Land Corp. (Nhật Bản)
Người bán: Nippon Life Insurance Co., Obayashi Corp. (Nhật Bản)
6. Tòa nhà văn phòng Daewoo Building Seoul
Giá: 1 tỷ USD, tháng 6/2007 nhưng hiện vẫn đang thương lượng.
Người mua: Morgan Stanley (Mỹ)
Người bán: Kumho-Asiana Group (Hàn Quốc)
7. Trung tâm bán lẻ Festival Walk Hong Kong
Giá: 797 triệu USD, tháng 1.2006
Người mua: Swire Properties (Hong Kong)
Người bán: Citic Pacific (Hong Kong)
8. Tòa nhà văn phòng JFE Building (Tokyo, Nhật Bản)
Giá: 787 triệu USD, tháng 2/2006
Người mua: Mitsui Fudosan (Nhật Bản)
Người bán: Nippon Building Fund (Nhật Bản)
9. Tòa nhà văn phòng Temasek Tower (Singapore)
Giá: 685 triệu USD, tháng 3/2007
Người mua: Macquarie Global Property Advisors Group (Australia)
Người bán: CapitaLand (Singapore)
10. Tháp văn phòng Shanghai IFC Tower (Thượng Hải, Trung Quốc)
Giá: 647 triệu USD, tháng 3/2007
Người mua: HSBC Republic International Bank (China)
Người bán: Sun Hung Kai Properties, Ltd. (China)
T.A. (Theo Business_Week)
