Chính sách tín dụng được cho là một trong những điểm nghẽn
của thị trường BĐS
Điểm nghẽn thứ nhất nằm ở khâu giải phóng mặt bằng. Thực tế này khiến dự án không thể triển khai được, chôn vốn của DN trong thời gian dài. Điểm nghẽn thứ hai nằm ở tiền sử dụng đất khi khoản tiền này đang là gánh nặng, là ẩn số, tạo ra cơ chế “xin - cho”. Điểm nghẽn thứ ba được nêu ra là thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài, ẩn chứa tiêu cực, nhũng nhiễu trong quá trình phê duyệt, thực hiện dự án đầu tư. Thứ tư, theo HoREA, chính sách tín dụng chưa phù hợp, chưa tạo được nguồn vốn trung hạn, dài hạn cho thị trường BĐS là một kìm hãm.
Điểm “nghẽn” cuối cùng được cho là nằm ở quy định hạn chế chuyển nhượng dự án BĐS nên chưa giải quyết được tình trạng khoảng 500 dự án trên địa bàn TP đang bị ngưng triển khai. Đây cũng là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho.
