Savills Việt Nam nhận định, thị trường nhà ở tại Phú Quốc dù mới nhưng khá sôi nổi. Nếu năm 2012 chỉ khoảng 120 đơn vị đất nền thì năm 2015 đã có 2500 đơn vị sản phẩm và đa dạng hơn, gồm đất nền, căn hộ và biệt thự.
Đáng kể trong tổng số nhà đầu tư tham gia thị trường BĐS tại huyện đảo Phú Quốc có tới 80% là nhà đầu tư đến từ Hà Nội, 15% đến từ Tp.HCM.
Về giao dịch, cuối năm 2015m, toàn đảo có 965 sản phẩm đã hoàn tất hợp đồng mua bán. Trong đó có 710 biệt thự biển, 165 đất nền và 90 căn hộ. Biệt thự biển đang là sản phẩm dẫn dắt thị trường tại đây.
Giá bán sản phẩm biệt thự cũng rất đắt, dao động từ 550.000 USD đến cả triệu USD/căn với diện tích từ 270 - 500m2. Trong khi đó, đất nền có giá 80.000-120.000 USD một sản phẩm, diện tích từ 110 - 300m2. Căn hộ được chào giá 70.000 - 220.000 USD/căn, diện tích từ 40-70m2.
Chuyên viên Tư vấn cao cấp, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Tp.HCM của Savills Việt Nam, bà Võ Thị Khánh Trang, cho biết: "Nhà đầu tư sẵn quyết định mua sản phẩm tại thị trường này nhờ uy tín của chủ đầu tư, chương trình cho thuê hấp dẫn, cam kết lãi suất cho thuê cao và chính sách khuyến mãi".
80% khách mua BĐS Phú Quốc đến từ Hà Nội (ảnh minh họa, nguồn: bizlive.vn)
Theo Savills Việt Nam, thị trường Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư vì 6 yếu tố:
Một là, nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn: miễn phí thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10% thay vì là 22%; giảm 50% thuế thu nhập cá nhân và miễn thuế tài sản cố định.
Hai là, cơ sở hạ tầng cải thiện, nâng cấp. Kể đến như sân bay quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới và trục đường xuyên đảo Bắc - Nam đã được cải tạo và nâng cấp. Cáp điện ngầm Hà Tiên - Phú Quốc đã hoàn thành từ năm 2014. Các dự án quy mô lớn đang được xây dựng ở giai đoạn đầu, bao gồm các cảng biển quốc tế ở Dương Đông, cáp treo giữa An Thới và đảo Hòn Thơm và cảng biển nước sâu.
Ba là: Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất Việt Nam với nhiều bờ biển tuyệt đẹp và hệ sinh thái hoang sơ.
Bốn là: Sân bay quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động từ năm 2012 và chính sách miễn thị thực 30 ngày cho người nước ngoài đã thúc đẩy du lịch phá triển mạnh mẽ.
Trong 3 năm qua, doanh thu du lịch tăng trưởng 38% hàng năm, trong khi tổng lượng khách tăng 61% hàng năm.
Năm là, Phú Quốc có lợi thế là vị trí chiến lược của huyện đảo này chỉ cách 1-2 giờ bay từ các thị trường du lịch trọng điểm trong khu vực Đông Nam Á.
Sáu là, là Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều và người nước ngoài sở hữu tài sản nhà đất tại Việt Nam.
