Những con số thống kê mới đây của Ngân hàng trung ương Anh Quốc cho thấy các khỏan cho vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản trong tháng 6 vừa qua đã đạt mức cao nhất trong vòng 14 tháng qua, nhưng vẫn còn kém xa mức cho vay thường thấy trước khi xảy ra khủng hoảng.
Ngân hàng trung ương cho biết thêm, các khỏan cho vay thế chấp được phê chuẩn trong tháng 6 tăng 35,2% so với cùng thời điểm này năm ngoái, đạt con số 47.584 nhưng nếu so sánh với con số trung bình các khỏan cho vay thế chấp trong giai đoạn trước đây là 93.400/tháng thì con số trên mới bằng một nửa.
Các chuyên gia bất động sản cũng đưa ra khuyến cáo, mặc dù nhu cầu về bất động sản đã được hâm nóng trở lại nhưng thật sự sẽ không hề dễ dàng cho người có nhu cầu mua nhà có thể tiếp cận được nguồn tài chính mà họ cần.
Bất chấp những lo ngại về việc thiếu hụt nguồn vốn sẽ làm cản trở sự phục hồi của thị trường bất động sản nhưng những con số khả quan vẫn liên tục được cập nhật, thị trường bất động sản vương quốc Anh vừa đón nhận tin vui về việc tăng giá liên tiếp lần thứ tư trong năm tháng trở lại đây. Giá nhà đất trong tháng 7 đã tăng 1,3%.
Nhưng những câu hỏi đặt ra hiện nay vẫn là sự nghi ngờ về tính ổn định của thị trường bất động sản và việc các ngân hàng hiện vẫn đang theo đuổi chính sách hạn chế các khỏan vay. Sở dĩ các ngân hàng chậm điều chỉnh việc tăng các khỏan cho vay thế chấp là do vẫn còn nhiều lo ngại đối với khu vực kinh tế nhà nước và tỷ lệ thất nghiệp hiện tại, những bước đi thận trọng sẽ là cần thiết để tránh rủi ro không đáng có.
Ông Andrew Montlake, giám đốc công ty môi giới Coreco nói: “Những con số trên thực sự là một tin tốt lành nhưng vẫn còn quá khó để có thể thu xếp cho những khách hàng của chúng tôi có thể vay được tiền mua nhà. Trừ phi bạn có một khỏan đặt cọc đáng kể, thu nhập cao, công việc ổn định và chưa từng có “tiền sử” vướng vào những rắc rối tài chính, thậm chí khi đã đủ những yếu tố trên bạn còn phải “chiến đấu” để có thể được chấp nhận cho vay”.
Paul Samter, nhà kinh tế học thuộc Hội đồng các nhà cho vay thế chấp (CML) thì tin rằng sự phục hồi sẽ diễn ra chậm chạp bởi sự hạn chế về lượng vốn cho vay và tỷ lệ thất nghiệp vẫn chưa được cải thiện, đó là những yếu tố sẽ kìm hãm đà đi lên của thị trường.
Hùng Cường (Theo BBC)
