Bất động sản cạnh nhà máy Rạng Đông thực sự "đóng băng"?

Chủ sở hữu bất động sản cạnh nhà máy Rạng Đông, anh Nguyễn Chí Tuệ cho hay, ngôi nhà của vợ chồng anh trước khi vụ cháy xảy ra có giá trên 7 tỷ đồng, đã được đặt cọc 200 triệu đồng, hẹn sau 2 tuần sẽ công chứng, chuyển tiền. Thế nhưng, sau khi nhận cọc hơn 1 tuần thì xảy ra sự cố cháy tại Công ty Rạng Đông. Lấy lý do không an toàn về môi trường, khách mua nhà muốn anh giảm giá 500 triệu đồng, nếu không họ sẽ không mua nữa và chấp nhận mất tiền cọc.

Lượng rao bán bất động sản cạnh nhà máy Rạng Đông tăng mạnh trong những ngày qua.

Theo một môi giới địa ốc, đã có nhiều ý kiến cho rằng, nhà đất cạnh nhà máy Rạng Đông sẽ sụt giảm mạnh về giá bán, thậm chí là "đóng băng". Tuy nhiên, trên thực tế, bất động sản khu vực phường Hạ Đình vẫn khá sôi động. Môi giới này phân tích: "Nhiều người lo lắng đã cho thuê hay bán nhà để đi nơi khác sinh sống, những người khác trước đây mua để đầu cơ cũng vội bán rẻ nhằm tránh rủi ro. Trong khi đó, nhiều người cho rằng đây là cơ hội mua rẻ nên đã tranh thủ gom tiền thu mua lại nhà đất với giá hời để đầu tư lâu dài bởi khu này vẫn được xem là "đất vàng" của Hà Nội".

Trong khi đó, theo Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính, diễn biến thị trường nhà đất quanh Công ty Rạng Đông hiện nay đều là quy luật của thị trường. Giá nhà đất sẽ bị ảnh hưởng nhất định bởi các thông tin liên quan dù tốt hay xấu. Bất động sản nơi đây sẽ tăng giá nếu thông tin tốt và ngược lại. Ông Đính nhận định: "Trường hợp bất động sản quanh Công ty Rạng Đông, trong ngắn hạn, giá nhà đất chắc chắn sẽ giảm, bởi không ai muốn hay liều mình sống trong những nơi ô nhiễm.".

Vị này cho biết thêm: "Chỉ khi nào nhà nước, các cơ quan chức năng khẳng định môi trường ở khu vực đó hoàn toàn bình thường, khi đó giá nhà đất mới bình thường trở lại".

Còn theo Chủ tịch Công ty TAT Law Firm (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội), ông Trương Anh Tú, yếu tố cung cầu sẽ tác động tới việc giá nhà đất tăng hay giảm. Thị trường sẽ được điều tiết bởi "bàn tay vô hình" này. Thế nên, việc tung tin để trục lợi trên đất Hà Nội là không hề dễ dàng. Bởi lẽ, người dân nắm rất rõ về tình hình đất đai tại khu vực mình cư ngụ.