Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam, giá trị khai thác từ việc cho thuê của phân khúc nhà phố và biệt thự hạng sang tại Đà Nẵng đạt từ 3-6%/năm, mức phổ biến nhất là 4-5%/năm.
Đối với nhà ở và căn hộ hạng sang Đà Nẵng, một kênh đầu tư phổ biến khác là bán lại hoặc tích lũy, khai thác lãi trên vốn. So với lãi suất ngân hàng, kênh đầu tư này có lợi nhuận cao hơn. Trong trường hợp hướng tới khả năng khai thác thương mại, loại hình bất động sản này có thể thu về dòng tiền tối thiểu đạt 3-4%/năm.
|
|
| Bất động sản hạng sang Đà Nẵng có tỷ suất sinh lời tốt, tiềm năng tăng giá cao. |
Theo giới chuyên gia, ngành du lịch có mức tăng trưởng hàng năm hơn 20% đang tạo đà phát triển cho mọi ngành kinh tế tại Đà Nẵng. Du lịch trở thành động lực chính giúp thị trường địa ốc phát triển nhanh, nhất là phân khúc bất động sản hạng sang. Thực tế cho thấy, dòng bất động sản cao cấp, phục vụ du khách đang ngày càng hấp dẫn giới đầu tư.
Các chuyên gia cho rằng, các dự án bất động sản hạng sang Đà Nẵng vừa đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người giàu, vừa góp phần thay đổi bộ mặt thành phố.
Mới đây, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công bố danh sách 17 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu. Động thái này cũng khiến lượng nhà đầu tư trong nước và quốc tế tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản hạng sang gia tăng. Đà Nẵng được kỳ vọng trở thành trung tâm du lịch như Singapore hoặc Thượng Hải.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, với giá bán hợp lý, những dự án bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng thu hút sự quan tâm của khách hàng nước ngoài. Nhà ở, căn hộ hạng sang có giá trung bình dao động trong khoảng 3.500-5.500 USD/m2. Mức giá này cao hơn nhiều lần tại Hồng Kông và Đài Loan. Giá bán các căn penthouse khu trung tâm Singapore lên tới hàng chục triệu USD.
Ngoài mức giá cạnh tranh, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê và tiềm năng tăng giá, thuế phí của bất động sản hạng sang Đà Nẵng vẫn thấp hơn so với các quốc gia khác trong khu vực. Theo nhận định của giới đầu tư, Đà Nẵng vẫn là thị trường hút vốn và dự án bất động sản giá trị trong năm 2019.
