Trước tết và đầu năm 2011 cũng là thời điểm của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được công bố chào hàng.
Ngòai khu vực miền Trung, bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc cũng đang được nhiều nhà đầu tư chú ý tới. Với những ưu thế về giao thông, cơ sở hạ tầng và quản lý, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ có những bước phát triển mạnh trong thời gian tới.
Nguồn cung tăng
Khu vực phía Bắc hiện có khoảng 20 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang trong quá trình xây dựng, phần lớn nằm ở khu vực Ba Vì, Hà Nội, Hòa Bình và Vĩnh Phúc. Khu vực Ba Vì có các dự án bất động sản nghỉ dưỡng gồm Green Villas, Tản Viên Villas and Resort, Nine Ivory, Country House (Ba Vì) do Công ty CP đầu tư Archi làm chủ đầu tư; Công ty CP đầu tư Gia Tuệ với dự án Grand Area Hills; Top Hill Villas do Công ty CP Đầu tư Du lịch và Thương mại Hải Linh làm chủ đầu tư.
Dự án Ngọc Viên Islands Luxury Lake Resort & Residencens tại hồ Đồng Mô do Công ty Cổ phần Đầu tư Beverly làm chủ đầu tư. Zen Resort với 90 căn biệt thự của Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Xanh cũng đã chính thức ra mắt.
Tại Hòa Bình, mới đây Công ty cổ phần Archi Reenco Hòa Bình, thành viên Tập đoàn đầu tư Archi đã chính thức khởi công dự án Lâm Sơn Resort với tổng số vốn lên đến 800 tỷ đồng. Ngoài ra, khu vực này cũng phải kể đến dự án Viên Nam Resort do Công ty CP Archi Viên Nam, The First Villas, The Melody Villas (INT group).
Tại Vĩnh Phúc, hai dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang được chào bán là Flamingo Đại Lải Resort của công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải, trực thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Hùng Vương, và Paradise Đại Lải Resort của Nhật Hằng Group.
Bên cạnh đó, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có hai dự án đang được chào bán gồm Đảo hoa phượng tại Đồ Sơn và dự án Cát Bà Amatina của Công ty Cổ phần Vinaconex – ITC.
Giá vừa phải
So với khu vực miền Trung, giá bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc rẻ hơn, chỉ dưới 10 triệu đồng/m2. Mới đây, Công ty cổ phần Archi Land Việt Nam mở bán giai đoạn 2 dự án biệt thự nghỉ dưỡng Green Villas 4 với giá dao động ở mức 2,8 – 5 tỷ đồng/căn tùy vị trí. Tính ra mỗi m2 biệt thự chỉ có giá từ 1,8 đến 2,8 triệu đồng.
Biệt thự Zen Resort của Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Xanh cũng được chào bán với giá dao động từ 3,2 - 3,8 triệu đồng/m2. Mười căn biệt thự đầu tiên được mở bán trong giai đoạn 1 của dự án Zen Resort đã hết ngay trong ngày ra mắt.
Cũng theo đại diện Archi Land, mỗi căn biệt thự tại Nine Ivory đang được chào bán với giá 3 - 4 triệu đồng/m2 đất, tùy theo diện tích từ 500 đến 1.000 m2.
Ngày 21/3/2011 Công ty CP Archiland Vietnam sẽ mở bán đợt 2 quần thể biệt thự Country House. Số lượng biệt thự dự kiến tung ra đợt này là 20 căn, có giá từ 1.6 - 2.3 tỷ đồng.
Đối với các dự án của INT Group chủ đầu tư cũng chào bán với mức giá dưới 10 triệu đồng/m2 như khu biệt thự The Melody Villas Suối Bùi tại tỉnh Hòa Bình từ 3,6 triệu đồng/m2. Biệt thự Top Hill Villas giá khởi điểm 5 triệu đồng/m2.
Nhiều cơ hội phát triển
Nhận định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc, đặc biệt là khu vực cận Hà nội, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE) cho rằng sẽ có nhiều tiềm năng cơ hội phát triển. Thị trường đang dần chuyển hướng từ các dự án biển cách xa thành phố sang các dự án ven đô, chỉ cách trung tâm 1 giờ ô tô.
Ông Trần Minh Hoàng, Công ty CP đầu tư Gia Tuệ, chủ đầu tư dự án Grand Areana Hill, cho biết, nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Hà Nội rất cao. Những khu biệt thự ven biển ở miền Trung cách Hà Nội quá xa, người mua không có nhiều thời gian để vào đó nhiều lần cũng như quản lý ngôi nhà của mình. Những khu vực gần Hà Nội như Ba Vì, Hòa Bình,… có lợi thế rất lớn về giao thông.
Theo ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Công ty Archi Land Việt Nam, thực tế, nhà nghỉ dưỡng phía Bắc chưa nhiều và đây chính là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Nghiên cứu của CBRE, có tới 80% số khách hàng mua căn hộ và biệt thự trong các khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và TP HCM đến từ Hà Nội. "Điều đó cho thấy, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân Hà Thành rất lớn. Nếu tận dụng tốt cơ hội này, phân khúc nhà nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ tạo ra một làn sóng mới", ông Trung nhận định.
Cũng theo ông Trung, trong khi các căn hộ biệt thự nhà nghỉ dưỡng phía Nam và Trung được chào bán với giá từ 800.000 đến 1 triệu USD thì ở khu vực phía Bắc chỉ khoảng 300.000 USD mỗi căn. Giá bất động sản “mềm” hơn cũng là một yếu tố thu hút khách hàng ở thị trường miền Bắc hơn các khu vực phía Nam và Trung.
Báo cáo của CBRE cũng nhận định, nguồn cung dự án nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục tăng, nhưng những dự án đã được chào bán nhìn chung có tốc độ bán và tiến độ chậm.
Hiện nay, đường đại lộ Thăng Long đã hoàn thành, đường 32 và các đường vành đai... được nâng cấp, mở rộng giúp rút ngắn thời gian đi lại, nối liền phần nội đô đến các vùng ven càng làm bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc có thêm cơ hội phát triển.
Duy Khánh
