Theo báo cáo nghiên cứu của Savills, thị trường bán lẻ trong quý IV/2014 của TP. Hồ Chí Minh hoạt động khá tốt. Công suất cho thuê trung bình đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua với 92%, tăng 1 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm. Nhìn chung, giá thuê trung bình ổn định theo quý, tùy từng thời điểm trong năm cũng chỉ dao động nhẹ ở khoảng 2%.
Tình hình thị trường căn hộ cho thuê.
Khối đế bán lẻ công suất cho thuê tăng 3 điểm theo quý, đạt khoảng 84%. Trong đó, công suất cho thuê của trung tâm mua sắm đạt 91%, trung tâm bách hóa đạt 97%. Nếu tính theo quý, công suất cho thuê của các loại hình bán lẻ này tăng thêm 1 điểm %, nhưng theo năm thì tăng hơn 10 điểm %. Giá cho thuê của các loại hình này ổn định theo quý, giá thuê trung tâm mua sắm tăng nhẹ khoảng 2% theo năm. Tuy nhiên, khối đế bán lẻ lại có mức giảm tới -15% theo năm, trung tâm bách hóa cũng giảm nhẹ khoảng 3% so với cùng kì năm ngoái.
Trong quý IV/2014, tổng nguồn cung tăng 2% theo quý, đạt khoảng 871.000 m2 do sự tham gia mới của 5 siêu thị và một trung tâm mua sắm. Được biết, sẽ có khoảng 62 dự án với 1,3 triệu m2 bán lẻ sẽ gia nhập thị trường từ năm 2015 trở đi. Tuy nhiên, cho đến nay mới chỉ có khoảng 25% tổng số dự án tương lai đang xây dựng hoặc trong giai đoạn hoàn thiện.
Ngoài ra, trong 2 năm tới, sẽ có khoảng 362.000 m2 bán lẻ sẽ gia nhập thị trường, 65% thị phần nằm ở quận 7. Việt Nam sẽ mở cửa thị trường bán lẻ trong năm 2015 (theo cam kết với WTO), tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài với quy định doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài được phép đầu tư.
Tình hình thị trường căn hộ để bán.
Với thị trường căn hộ để bán, quý IV/2014 có lượng giao dịch cao nhất sau 4 năm với khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% theo quý và 149% theo năm. Theo đoa, tỷ lệ hấp thụ đạt 22%, tăng 3 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm.
Tại thị trường Tp. HCM, phân khúc hạng B chiếm 46% tổng số lượng giao dịch, mạnh nhất trong vòng 5 năm qua. Quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 45% thị phần. Tiếp sau là quận 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Phú với 38% thị phần.
Theo đánh giá của Savills, BĐS Tp. HCM năm 2015 sẽ có nhiều tín hiệu khởi sắc nhờ thuận lợi từ các chính sách hỗ trợ tài chính, cùng việc thương hiệu và uy tín của các nhà đầu tư được nâng lên trong thời gian qua, tạo niềm tin cho khách hàng.
Theo Thời báo ngân hàng Online
