Căn hộ hạng C hoạt động tốt trong 3 quý đầu năm 2020

Vừa qua, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo mới nhất về thị trường căn hộ hạng C (chung cư bình dân, giá rẻ) với mức giá 23 triệu đồng/m2 (dưới 1.000 USD/m2).

Nguồn cung căn hộ hạng C ngày càng hạn chế trong khi nhu cầu luôn ở mức cao. Ảnh minh họa.

Trong 3 quý đầu năm nay, căn hộ hạng C có nhu cầu lớn nhất trên toàn thị trường nhà ở. Đối tượng khách hàng chính vẫn là những người mua ở thực, gồm nhóm gia đình trẻ, giới tri thức trẻ, người lao động có thu nhập thấp, trung bình. Do đó, trước tác động của dịch Covid-19, phân khúc này vẫn hoạt động tốt từ đầu năm tới nay.

Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm, căn hộ hạng C chiếm hơn 60% tổng lượng giao dịch căn hộ toàn thị trường, đồng thời tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao hơn căn hộ hạng A và hạng B. Sở dĩ dòng sản phẩm này vẫn duy trì được hoạt động tốt là nhờ các yếu tố tích cực từ chủ đầu tư và người mua.

Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường, Savills Việt Nam, bà Võ Thị Khánh Trang cho hay, trong 3 quý vừa qua, tỷ lệ người mua căn hộ hạng C cho nhu cầu ở thực tại TP.HCM chiếm 70-80%. Trong khi đó, đối với căn hộ hạng A và B, tỷ lệ mua để đầu tư khá cao. Tuy nhiên, đối tượng nhu cầu đầu tư ngắn hạn, đầu tư cho thuê bị tác động mạnh nhất bởi dịch bệnh.

Để kích cầu, thu hút khách mua tiềm năng, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra nhiều chương trình ưu đãi như ngân hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc, nhận nhà trả chậm... Cùng với đó, những dự án có tiến độ xây dựng đảm bảo, pháp lý rõ ràng, minh bạch cũng có lượng giao dịch tốt hơn thời gian gần đây.

Cũng theo chuyên gia này, nếu chủ đầu tư chú trọng tới phân khúc này hơn nữa cũng như tăng cường các chương trình ưu đãi thì căn hộ hạng C sẽ hoạt động tốt hơn trong thời gian tới. Bởi lẽ, nhóm khách hàng tiềm năng mua để ở thường không có nguồn tài chính dồi dào như người mua để đầu tư.

An Thanh

>> Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp cho nhà giá rẻ

>> Giải pháp giảm giá nhà đất, tăng nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội