Theo CBRE thị trường căn hộ bán truyền thống tại Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm 2016 đón nhận gần 1.000 căn hộ mới chào bán đến từ những dự án trung cấp và bình dân, chiếm khoảng 78,9% tổng nguồn cung, tăng 44,6% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý đầu năm 2016, có 936 căn hộ bình dân từ dự án Mường Thanh Sơn Trà Đà Nẵng được chào bán ra thị trường.
Hầu hết các dự án căn hộ để bán tập trung nhiều nhất ở khu vực trung tâm thành phố (1.103 căn) chiếm tỷ trọng lớn nhất (34,6%), tiếp đến là khu vực dọc biển (33,2%) và khu vực gần trung tâm (32,2%).
Căn hộ ven biển Đà Nẵng hấp dẫn nhà giàu Hà Nội
(ảnh minh họa, nguồn: Doanh nhân Sài Gòn)
Về giá bán, phân khúc cao cấp giữ ở mức 1.623 USD/m2. Giá bán trung bình ở phân khúc trung cấp là 826 USD/m2, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước.
Giá bán trung bình ở phân khúc bình dân là 656 USD/m2, giảm 7,7% vo với cùng kì năm trước vì có thêm dự án Mường Thanh Sơn Trà Đà Nẵng chào bán (giá trung bình từ 600-700 USD/m2).
CBRE ghi nhận trong 5 tháng đầu năm 2016, có khoảng gần 1.000 giao dịch ở thị trường căn hộ bán, tăng mạnh 74,6% so với cùng kỳ năm trước.
Phân khúc bình dân ghi nhận số lượng căn bán nhiều nhất (chiếm 45,8%), tiếp theo là phân phúc trung cấp (36,3%) và cao cấp (17,9%).
Phân khúc bình dân có tỷ lệ bán cao do giao dịch thành công nhiều tại dự án Mường Thanh Sơn Trà Đà Nẵng, do đó tỷ lệ bán trung bình ở phân khúc này tăng từ 63,5% trong năm 2015 lên 87,6% trong quý khảo sát.
Tỷ lệ bán ở phân khúc trung cấp tăng từ 78,8% trong năm 2015 lên 82,6% trong quý khảo sát nhờ số lượng căn bán cao ở các dự án như Harmony, Đà Nẵng Plaza, F.Home và The Monarchy.
Trong khi đa số (60%) khách hàng Đà Nẵng chọn mua căn hộ trong trung tâm thành phố thì phần lớn khách hàng từ Hà Nội, Tp. HCM và những thành phố khác ở Việt Nam chọn mua những căn hộ ven biển.
Theo nhận định của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, trong quý tiếp theo giá chào bán dự đoán vẫn ổn định ở hầu hết các dự án. Các chủ đầu tư sẽ vẫn tiếp tục đưa ra những chương trình khuyến mãi để đẩy nhanh quá trình thanh toán.
Đặc biệt, Luật Nhà Đất có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 đã tạo cơ hội cho những nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài được phép vào Việt Nam có thể sở hữu căn hộ, cho thuê, cầm cố, góp vốn, tặng quà, thừa kế, trao đổi,...
"Theo quan sát của CBRE, số lượng giao dịch thành công ở những nhà đầu tư nước ngoài tăng không đáng kể do những vướng mắc về vấn đề pháp lý, tuy nhiên những nhà đầu tư nước ngoài vẫn có một sự quan tâm rõ rệt về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng".
Theo Nhịp sống kinh doanh
