Cần có một cái tên và tạo môi trường cho Office-tel phát triển.
Giới chuyên gia cho rằng, đây là loại hình BĐS kết hợp giữa yếu tố cư trú và kinh doanh đã xuất hiện từ rất lâu. Từ nhiều thế kỷ trước, những shop-house (cửa hàng - nhà ở) đã xuất hiện trong lòng các thị trấn, thành phố phương Tây. Thế nhưng, nhiều yếu tố khách quan như sự phát triển của phương tiện giao thông, cách mạng công nghiệp, các chính sách mới của Chính phủ trong việc khoanh vùng… đã cản trở sự bùng nổ của loại hình BĐS này.
Sự phát triển không ngừng của khoa học công nghệ tạo hiện nay đã tạo điều kiện cho con người có thể làm việc ở bất cứ nơi đâu. Mặt khác, sự xuống cấp của hệ thống hạ tầng giao thông, ô nhiễm môi trường, nhịp sống nhanh… khiến cho nhu cầu làm việc tại gia ngày càng trở nên cần thiết hơn.
Bàn về vấn đề này, theo Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, PGS.TS Trần Kim Chung, Office-tel là một sản phẩm của xã hội, là giải pháp cho thị trường địa ốc. Do đó, Nhà nước cần làm “bà đỡ” cho Office-tel một cái tên riêng với những quyền năng cụ thể để loại hình này phát triển mạnh mẽ, hoàn thành sứ mệnh của mình.
Chuyên gia này cho biết, hiện có rất nhiều người đang có nhu cầu sử dụng những căn hộ có mô hình như Office-tel. Chẳng hạn, các văn phòng đại diện nhỏ, các đơn vị khởi nghiệp hoặc những người đi vãng lai trong khoảng thời gian ngắn…, họ muốn có chỗ ở, chỗ làm việc nhưng nếu ở ngoại thành rồi lại vào thành phố làm việc thì rất phức tạp. Mô hình 2 trong 1 này không chỉ đem lại sự tiện lợi mầ còn giúp tiết kiệm chi phí cũng như thời gian di chuyển. Loại hình BĐS Office-tel cũng tạo điều kiện tăng khả năng nguồn cầu (luồng tiền) và tăng nguồn cung cho thị trường, hấp dẫn nhà đầu tư.
Theo nguyên lý cơ bản, pháp luật thường đi sau nhu cầu đòi hỏi tất yếu của cuộc sống để hoàn thiện chính mình. Thực tiễn cuộc sống đang mong muốn các nhà lập pháp của nước nhà hãy thừa nhận đứa con tất yếu này, hãy “đặt tên cho em” và tạo môi trường cho “em” nó phát triển.
