Tại Hội thảo, Chủ tịch VNREA, ông Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh: "Cần phải hiểu đúng và rộng về một công trình xanh, bên cạnh yếu tố cây xanh, công trình xanh phải là công trình sử dụng năng lượng hiệu quả nhất, hiệu quả cả về kinh tế và xã hội. Đồng thời, càng những khu nhà giá rẻ, đông dân cư thì càng phải xanh".
Hội thảo Quốc tế 'Công trình xanh cho phân khúc nhà ở giá thấp và trung
bình' diễn ra vào ngày 27/4/2016 tại Hà Nội.
Trong khi đó, theo ông Đỗ Đức Duy, Thứ trưởng Bộ Xây dựng: “Nhà ở giá thấp và trung bình chưa được quan tâm ứng dụng các thiết kế xanh, công nghệ thông minh và tiết kiệm năng lượng trong khi đây lại chính là phân khúc có số người sử dụng nhiều nhất, tiêu tốn nhiều năng lượng nhất. Việc triển khai các giải pháp xanh tại các công trình nhà ở giá thấp và trung bình sẽ tạo nên những cộng đồng phát triển bền vững, góp phần bảo vệ môi trường. Đó cũng là định hướng phát triển của Bộ Xây dựng đối với phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình tại Việt Nam".
Hiện tại, chính sách nhà ở của Việt Nam đang đối diện với áp lực tăng trưởng dân số lớn, nhất là tốc độ phát triển dân số đô thị cao và quy mô hộ gia đình ngày càng có xu hướng giảm số người trên một hộ dân. Theo dự báo, dân số thành thị đến năm 2020 sẽ lên tới 46 triệu, tức tương đương khoảng 45% dân số cả nước. Trong vòng 10 năm tới, ước tính tổng nhu cầu nhà mới có thể lên đến 5,1 triệu căn thuộc phân khúc nhà giá thấp và trung bình.
Thực tế cho thấy, kiến trúc xanh (green architecture) ngày càng phổ biến trên thế giới và là xu thế tất yếu mà loài người phải hướng đến nhằm phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
Trưởng đoàn Tư vấn của Chương trình Năng lượng sạch USAID Việt Nam, bà Vũ Thị Kim Thoa cho biết: “Công trình xanh có thể tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí. Theo đó, lợi ích rõ ràng nhất của công trình xanh là giảm chi phí vận hành (thường chiếm hơn 80% chi phí đầu tư), khiến giá trị tài sản gia tăng; mức hoàn vốn đầu tư nhanh chóng. Hơn nữa, công trình xanh sẽ thu hút nhiều khách hàng, từ đó đẩy nhanh khả năng tiêu thụ…”
Để thúc đẩy phát triển những công trình xanh trong phân khúc nhà ở giá trung bình và thấp, nhiều ý kiến cho rằng, nhà nước cần kiến thiết các chương trình hỗ trợ ít nhất 20 năm với những nội dung cụ thể từ tín dụng, quỹ đất, ưu đãi cho nhà phát triển… Cần thành lập Ủy ban hoặc Hội đồng nhà ở về dài hạn, theo mô hình công ty với sự tham gia của đại diện Ngân hàng Chính sách Xã hội, cùng đại diện các bộ, ngành liên quan, doanh nghiệp và vận hành theo quy luật của thị trường.
"Công trình xanh phải là công trình đạt hiệu quả cao nhất sử dụng năng lượng, cả hiệu quả kinh tế, xã hội. Đồng thời mang đến cho người dân một cuộc sống thoải mái nhất, một môi trường sống trong lành, bền vững. Công trình xanh mang ý nghĩ rất lớn đối với cuộc sống hiện đại, là một nhu cầu bức thiết mà chúng ta dứt khoát phải làm", Chủ tịch hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định.
