Mới đây, Công ty tư vấn Bất động sản CBRE đã công bố báo cáo thị trường địa ốc Tp.HCM quý IV/2015. Báo cáo cho biết, trong quý cuối năm, phân khúc bán lẻ tại Tp.HCM hoạt động khá tốt.
Trong quý IV vừa qua, khu vực ngoài trung tâm chào đón thêm 3 trung tâm thương mại, gồm Pearl Plaza ở (Bình Thạnh), Emart (Gò Vấp), Vincom Megamall (quận 2 và), cung ứng thêm 105.000m2 diện tích sàn vào tổng nguồn cung của TP.
Trừ Emart là chuỗi thương hiệu bán lẻ của Hàn Quốc lần đầu tiên được phát triển tại Tp.HCM, trong quý IV/2015 thị trường bán lẻ không có thương hiệu mới nào nổi bật. Trong khi đó, ngành hàng ăn uống và thời trang trung cấp giữ vai trò chính trong việc thu hút người mua đến các trung tâm thương mại, nhất là khu vực ngoài trung tâm TP. Chuỗi nhà hàng thức ăn nhanh nổi tiếng McDonald’s mở rộng ra cửa hàng đầu tiên ở quận 2 tại Vincom Megamall và Starbucks mở thêm một cửa hàng ở quận Gò Vấp tại Emart.
Trong quý cuối cùng của năm 2015, giá thuê ở khu vực trung tâm và ngoài trung tâm ổn định, gần như không thay đổi ở tất cả các hạng mục bao gồm trung tâm thương mại, trung tâm thương mại tổng hợp và khối đế bán lẻ. Ở quýn này, tỷ lệ trống đã được cải thiện và giảm xuống 8% so với mức 10% trong quý trước đó bởi tỷ lệ lấp đầy khả quan của 3 trung tâm thương mại nói trên.
Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini được dự báo sẽ xuất hiện nhiều hơn tại Việt
Nam trong tương lai.
Một mô hình bán lẻ mới trên đường Nguyễn Huệ (quận 1) là Saigon Garden. Tuy diện tích nhỏ nhưng Saigon Garden mang lại cho khách, nhất là giới trẻ và người nước ngoài một trải nghiệm mua sắm mới với rất nhiều không gian xanh và mở bên trong. Theo đó, khách có thể tìm thấy quán bar, nhà hàng, cửa hàng liên kế, quầy triển lãm ngay bên trong Saigon Garden rất khác biệt với không khí sôi động bên ngoài.
Thị trường Tp.HCM dự đoán sẽ chào đón thêm 15 cửa hàng thuộc AuchamSuper (một thương hiệu bán lẻ của Pháp) trong năm 2016. Việc này sẽ củng cố sự hiện diện của các thương hiệu nước ngoài tại TP. Tính đến năm 2015, chỉ có một thương hiệu nước ngoài là Big C lọt vào danh sách năm thương hiệu bán lẻ lớn nhất tại Việt Nam bên cạnh các thương hiệu trong nước như Saigon Co.op, Nguyen Kim Trading, Mobile World và Saigon Jewelry.
Theo dự báo của CBRE, cửa hàng tiện lợi sẽ xuất hiện nhiều hơn ở Việt Nam trong tương lai.
Một báo cáo trước đó của Công ty Nielsen cũng khẳng định mức độ phủ sóng của các siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi sẽ bùng nổ tại Việt Nam trong thời gian tới, dù cách đây 10 năm nó đã từng xuất hiện và không thành công như mong đợi. Theo Nielsen, sự phát triển của chuỗi cửa hàng tiện ích sẽ không phải là cuộc cách mạng trong kênh bán lẻ hiện đại mà là một sự nhảy vọt của kênh bán lẻ hiện đại ở thị trường Việt Nam
Số lượng cửa hàng tiện lợi tại Tp.HCM trong năm 2014 là 326 cửa hàng, nếu so với năm 2012 đã tăng gần 200 cửa hàng. Trong khi đó, tại Hà Nội số lượng cửa hàng tiện lợi chiếm số lượng còn ít nhưng siêu thị mini lại tăng nhanh chóng. Hà Nội chỉ có 321 siêu thị mini nhưng năm 2014 tăng lên 602 siêu thị.
