Chiều qua, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội, Hoàng Mạnh Hiển, đã ký quyết định ban hành khung giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội năm 2007, áp dụng từ ngày 1/1/2007. Theo đó, vị trí các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai có giá đắt nhất 54 triệu đồng/m2.
Đất ở tại nông thôn được áp dụng tối đa là 1,5 triệu đồng, tối thiểu là 100.000 đồng. 1m2 đất nông nghiệp vẫn được áp dụng mức tối đa là 126.000 đồng, tối thiểu 30.000 đồng. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị áp dụng mức tối đa là 23,5 triệu đồng, tối thiểu là 900.000 đồng. Tại nông thôn áp mức tối đa là 900.000 đồng, tối thiểu 90.000 đồng.
Ngoài ra, thành phố Hà Nội cũng điều chỉnh cục bộ mức giá cho phù hợp với mặt bằng chung: như đường Ỷ Lan, đường Ngô Xuân Quảng (Gia Lâm) và các xã Yên Mỹ (Thanh Trì) theo hướng giảm, các xã Phú Thị (huyện Gia Lâm) và Nguyên Khê (huyện Đông Anh) điều chỉnh tăng. Thành phố cũng bổ sung giá đất 13 đường phố là những ngõ liên thông - đường dân sinh của cụm dân cư chưa được quy định trong khung giá đất năm 2006.
Đất vườn, ao nằm xen kẽ trong khu vực đất ở tại nông thôn, các thị trấn nhưng không được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng là đất ở (hoặc không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận là đất ở) được xác định bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng hạng đất.
Đất ven đường không thấp hơn giá đất dân cư liền kề
Giá đất ở ven trục đường giao thông chính, tính từ chỉ giới hè đường, phố tới 200m được xác định theo 4 vị trí (1, 2, 3, 4) như đất phi nông nghiệp trong các quận, thị trấn và không thấp hơn giá đất ở khu dân cư nông thôn liền kề. Vị trí còn lại áp dụng giá đất khu dân cư nông thôn liền kề.
Giá đất ở khu vực nông thôn (gồm khu vực giáp ranh đô thị, khu vực ven trục đường giao thông chính và các xã nông thôn) cũng được quy định rõ. Theo đó, đất ở thuộc xã giáp ranh các quận (trong phạm vi tính từ chỉ giới hè đường, phố đến 200 m) được áp dụng theo 4 vị trí như đất phi nông nghiệp trong các quận, thị trấn.
Đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; vào các mục đích công cộng được xác định bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có cùng vị trí, đường, phố, loại xã.
Đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích, khi cần có giá để tính thì căn cứ vào giá loại đất liền kề có mức giá cao nhất. Khi đất chưa sử dụng được cơ quan có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng để định mức giá cụ thể.
Khung giá đất vừa ban hành sẽ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền cho thuê đất.
(Theo VnExpress, Tuổi Trẻ)
