Hoạt động thị trường chung cư Hà Nội khá sôi động vào dịp cận Tết Ất Mùi năm 2015 với hàng loạt thông tin mở bán các dự án. Trong đó, rất nhiều dự án căn hộ để bán nằm ở các phân khúc khác nhau bắt đầu tái khởi động, để cung cấp ra thị trường.
Theo đánh giá của một số công ty nghiên cứu thị trường, đến nay thị trường BĐS đã qua khủng hoảng. Số lượng mở bán trên thị trường tăng gấp đôi năm ngoái, lượng giao dịch cũng tăng gấp 2-3 lần. Khu vực phía Đông và phía Tây nổi lên với rất nhiều dự án được chào bán nằm khu quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Từ Liêm,…với lượng bán ra khoảng 7000 căn.
Thực tế thị trường cho thấy hai xu hướng, một là nhiều chủ đầu tư đang thực hiện chào bán nốt những căn hộ cuối cùng còn tồn ở các dự án sắp đã và sắp bàn giao., hai là, nhiều nhà phát triển dự án bắt đầu tái khởi động những dự án cũng và đầu tư dự án mới để cung ứng thêm nguồn cung ra thị trường.
Hiện nay, những đợt bán căn hộ có thể nhận nhà ở ngay phần lớn nằm ở khu vực vùng ven, với giá căn hộ dao động từ 1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng mỗi căn. Có thể, liệt kê được một số dự án sau, đang thu hút được người mua:
HHB Tân Tây Đô, đây là một trong những dự án căn hộ giá rẻ đang thu hút được lượng người mua khá lớn, và chuyển về sinh sống bởi giá trị căn hộ phù hợp với khả năng thanh toán. Diện tích căn hộ đủ lớn khoảng 90m2 đến 110m2 từ 2 đến 3 phòng ngủ, tuy nhiên, giá trị căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng.
Theo thông tin từ sàn BĐS Hải Phát, đơn vị vừa tung ra 30 căn hộ cuối cùng chung cư này cho biết, giá bán căn hộ từ 12,6 triệu đồng/m2 (đã có VAT và nội thất), kèm theo đó khách hàng cũng chỉ phải thanh toán 60% giá trị, còn lại 40% được trả chậm 5 tháng không lãi suất và có thể nhận nhà ở ngay.
Cũng theo thông tin từ chủ dự án, đến thời điểm hiện tại đã có hơn 1000 hộ gia đình đã nhận bàn giao căn hộ về ở tại Khu đô thị mới Tân Tây Đô trước Tết Nguyên Đán, đưa Khu đô thị mới Tân Tây Đô trở thành khu đô thị đông đúc, sầm uất với đầy đủ tiện ích nhất khu vực phía Tây Hà Nội.
The Pride, Tổ hợp chung cư này thuộc Khu đô thị An Hưng, La Khê, Hà Đông, Hà Nội gồm 4 tòa tháp: CT1, CT2, CT4 cao 35 tầng và HP Landmark Towe r cao 45 tầng. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất quận Hà Đông hiện nay đang đưa vào sử dụng đón nhận được đông đảo cư dân chuyển về sinh sống.
Tòa bộ dự án được xây dựng trên khu đất 3ha với tổng mức đầu tư 3.300 tỷ, mật độ xây dựng thấp, thông thoáng khoảng 45%. Tổng số căn hộ khoảng 2000 căn. 3 tòa chung cư 35 tầng đang tiến hành bàn giao cho cư dân, tòa 45 tầng sẽ cất nóc vào 17/1 và dự kiến bàn giao vào quý 3 năm 2015.
Khu vực quận Hà Đông cũng đang ghi nhận rất nhiều dự án chung cư thuộc phân khúc tầm trung tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng vào dịp cuối năm 2015. Đơn cử như chung cư CT12 Văn Phú (Lê Trọng Tấn kéo dài) do Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Đình làm chủ đầu tư. Công trình cao 29 tầng và 3 tầng hầm, tích căn hộ từ 63,3m2 và 69,3m2, có giá khoảng từ 1 tỷ/căn (chưa bao gồm VAT);
Chung cư CT12 Văn Phú
Chung cư Xuân Mai Tower (Xuân Mai Park State) nằm ngay trung tâm hành chính mới quận Hà Đông, do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư. Chung cư này nằm bên cạnh Đại siêu thị Metro Cash & Carry (Hà Đông), Mê Linh Plaza, gồm 2 tòa tháp cao 30 tầngvà trong đó có 5 tầng được dùng làm trung tâm thương mại - dịch vụ và 25 tầng chung cư với khoảng 400 căn hộ. Công trình đang hoàn thiện sơn trát và hoàn thiện nội thất bên trong. Giá bán các căn hộ từ 15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất).
Khu vực quận Bắc Từ Liêm cũng bắt đầu đơn nhận thêm nhiều dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện xây thô, sơn bên ngoài tòa nhà và bắt đầu vào giai đoạn bàn giao nhà cho cư nhân. Có thể điểm qua như chung cư 136 Hồ Tùng Mậu (VC7 Housing Complex) tổng mức đầu tư khoảng trên 1000 tỷ, bắt đầu khởi công xây dựng từ 2010, đến nay tòa 1A đang hoàn thiện nội thất bên trong; Chung cư OCT1 Resco Cổ Nhuế hiện đang được hoàn thiện nội thất và bàn giao cho khách hàng. Được biết, căn hộ OTC1 Resco Cổ Nhuế có giá bán từ 1,5 tỷ đồng mỗi căn, diện tích đa dạng từ 75m2 đến 125m2.
Theo InfoNet
