Dubai dẫn đầu về lợi nhuận đầu tư bất động sản
Có thể thấy, Luân Đôn và New York là hai thành phố thu hút người giàu có trên thế giới nhất. Tuy nhiên, theo một kết quả khảo sát mới đây, thành phố mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư từ năm 2010 đến nay không phải hai thành phố trên mà là Dubai.
Dubai - thành phố có lực hút lớn với nhà đầu tư giàu có
Mới đây, từ kết quả cuộc khảo sát nhỏ của hai công ty tư vấn bất động sản Douglas Elliman và Knight Frank cho thấy: Nếu một nhà đầu tư chi 1 triệu đô la vào thị trường BĐS nhà ở hạng sang vào năm 2010 vào các thị trường lớn như New York, Luân Đôn, Dubai, Miami và Hong Kong thì nhà đầu tư sẽ thu được 1,22 triệu USD tại New York; 1,54 triệu USD tại Luân Đôn; 1,26 triệu USD tại Miami và 1,16 triệu USD tại Hong Kong và tại Dubai đạt được mức cao hơn hẳn với 1,63 triệu USD.
Trong vòng 2 và 3 năm qua, Dubai luôn nằm trong danh sách các thành phố xa hoa nhất thế giới khi giá BĐS tại đây đã tăng lần lượt là 29% và 71%. Đây được đánh giá là thành phố đứng đầu và hứa hẹn tiềm năng hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.
Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là Dubai dẫn đầu trong các thành phố có giá nhà tăng. Bởi thực tế trong vài năm qua, khi giá BĐS hạng sang tại New York tăng 18% và ở Luân Đôn là 8% thì tại Dubai chỉ tăng 6%.
Giá BĐS tại New York sẽ vượt Luân Đôn
Cũng qua cuộc khảo sát trên, ông Jonathan Miller thuộc Miller Samuel cho biết, ông mong đợi rằng giá của phân khúc thị trường bất động sản cao cấp tại New York sẽ tiếp tục tăng ít nhất là trong giai đoạn tiếp theo. Bởi lượng nhà ở tồn kho tại New York ở mức thấp, trong khi đó, lãi suất của nước Mỹ dành cho các nhà đầu tư ngoại khá ưu đãi cùng với sự phục hồi kinh tế nhanh chóng tại nước này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho lĩnh vực BĐS phát triển.
Trong khi đó, thị trường Luân Đôn được dự đoán sẽ không tăng trưởng quá cao, bởi vì giá bất động sản trên thị trường đã tăng khá cao trong một vài năm qua. Báo cáo dự báo rằng giá nhà Luân Đôn sẽ tăng từ 2% đến 3% trong năm nay và trở về mức cân bằng trong năm 2015.
Ông Tom Bill, chuyên gia phân tích thị trường nhà ở của Knight Frank tại Luân Đôn cho biết: “Giá bất động sản tại Luân Đôn vốn đã ở mức khá cao, do vậy, rất ít khả năng nó sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới” .
Đây có thể là nguyên nhân lí giải vì sao New York được dự đoán sẽ vượt qua Luân Đôn trong một vài năm tới và trở thành điểm đến thu hút nhà đầu tư giàu có số 1 trên thế giới. Theo khảo sát của Knight Frank, New York sẽ nằm trong top đầu những thành phố giàu có nhất thế giới vào năm 2024.
