Nghiên cứu từ đơn vị này cho biết, những căn hộ nghỉ dưỡng có hướng nhìn trực diện ra biển với khoảng cách mặt biển 300m ở hạng 5 sao đang có giá bán bình quân 3.350 USD/m2. Chính vì vậy các sản phẩm dưới mức giá trung bình này thuộc phân khúc cao cấp, cùng vị trí hướng biển, sẽ có tính cạnh tranh rất cao. Trong khi những căn hộ tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng cao cấp nhưng không mặt tiền biển thường có giá mềm hơn, dao động khoảng 1.700-2.700 USD/m2.
Giá căn hộ biển tại Việt Nam trung bình hơn 3.000 USD/m2
(ảnh minh họa, nguồn: internet)
Tanzanite International cũng chỉ ra nguồn cung các dự án nghỉ dưỡng mặt tiền biển 5 sao có vị trí gần Tp.HCM vẫn còn khá hạn chế. Cụ thể, Đà Nẵng có 3.000 phòng, Nha Trang nhỉnh hơn vượt ngưỡng 4.000 phòng đều đón khoảng 4 triệu lượt khách mỗi năm. Trong khi đó, những địa điểm gần Sài Gòn hơn như Phan Thiết chỉ có 150 phòng hay Vũng Tàu, Hồ Tràm chỉ có 1.000 phòng, lần lượt đón 4,5-16 triệu lượt khách.
Sự thiếu hụt nguồn cung 5 sao có mặt tiền biển là cơ sở dự báo những dự án rerost cao cấp giáp biển sẽ thu hút khách trong tương lai.
Kết quả khảo sát cũng chỉ ra giá thuê resort 5 sao cao gấp đôi so với phân khúc 4 sao. Cụ thể, giá thuê phòng của resort 4 sao ghi nhận mức giá thấp nhất là 85 USD mỗi ngày một đêm và cao nhất 129 USD, trong khi resort 5 sao dao động trong khoảng 150-270 USD.
Tanzanite International nhận định, tiềm năng phát triển du lịch trong những năm tới sẽ phụ thuộc rất lớn vào khách nội địa. Thống kê năm 2015 các điểm du lịch đón 65 triệu lượt khách, trong đó 57% là khách nội địa, tăng 21 triệu lượt khách, gấp 8 lần lượng khách quốc tế. Điều này cho thấy khách nội địa sẽ là nhân tố thúc đẩy tăng trưởng du lịch trong tương lai. Do đó khoảng cách của điểm đến du lịch sẽ là yếu tố quan trọng nhất.
Đơn vị này dự báo tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam còn rất lớn. Năm 2013 khách quốc tế chi tiêu một ngày 96 USD trong khi khách nội địa chi 53 USD song nghiên cứu gần đây cho thấy đến năm 2020 khách nội địa có thể tăng ngân sách tiêu dùng khi du lịch lên mức 86 USD/ngày. Một khi ngân sách chi tiêu tăng lên đồng nghĩa với việc nhu cầu khách sạn 4-5 sao cho nhóm khách hàng trong nước cũng tăng theo.
