Theo ghi nhận của Công ty nghiên cứu thị trường VietRees, giao dịch thành công của phân khúc thị trường căn hộ trong tháng 7 vừa qua rất thấp, và giá của đất nền dự án ở TPHCM mặc dù có tăng nhẹ so với tháng trước nhưng giao dịch vẫn rất hạn chế.
Khảo sát thị trường cho thấy giá đất nền tăng trung bình 5% so với tháng trước, và cũng không còn nhiều dự án có giá tăng như hồi tháng 6. Giao dịch nhỏ giọt chủ yếu do người mua thăm dò giá chứ không thực sự mua.
Công ty này nhận định nếu cứ tiếp tục tình hình như hiện nay thì mức độ giao dịch của phân khúc thị trường đất nền rất khó cải thiện. Tuy nhiên, việc giảm giá trong ngắn hạn cũng rất khó, vì hiện nay phân khúc thị trường này là sân chơi của nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, hoặc của những người có thu nhập khá.
Tương tự, trong tháng qua giá của các dự án căn hộ cao cấp cũng đã chững lại so với tháng trước và số lượng giao dịch thành công vẫn rất hạn chế.
Theo VietRees thì nguyên nhân khiến giao dịch giảm là do khách hàng có nhu cầu thật vẫn đang chờ các sản phẩm căn hộ mới bán ra với giá gốc của chủ đầu tư và không mặn mà với việc mua lại các bất động sản ở thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư thứ cấp cũng không dám mạnh dạn mua vào như trước đây, ngay cả khi có nguồn tiền nhàn rỗi. Các chuyên gia tư vấn nhận định rằng mặc dù cầu về bất động sản cao nhưng người tiêu dùng cuối vẫn đang chờ đợi các sản phẩm bất động sản phù hợp với túi tiền của mình hơn.
VietRees dự báo giá căn hộ cao cấp sẽ không tăng trong thời gian tới, dù cho thị trường có thêm nhiều nguồn cung mới với giá cạnh tranh cùng khuyến mãi của nhà đầu tư.
(Theo TBKTSG)
