Theo những tuyên bố mới đây của hiêp hội nhà ở quốc gia (National Housing Federation) thì giá nhà đất ở Anh sẽ tiếp tục giảm cho đến năm 2011, thông tin trên sẽ khiến nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc cho hoạt động kinh doanh của họ trong những năm tới đây.
Giá nhà đã tụt mạnh trong năm nay, giảm khỏang 12,2% và dự báo sẽ giảm khoảng 4,6% trong năm tới.
Và giá nhà vẫn còn giảm trong năm tiếp theo, năm 2011 mức giảm sẽ vào khoảng 1,1% và chỉ có thể tăng dần vào những năm kế tiếp. Theo dự đoán thì vào năm 2014, giá nhà đất trung bình sẽ cao hơn hiện nay khoảng 20%.
Những con số thống kê nói trên cho thấy, những người đã mua nhà trong thời điểm giá nhà ở mức đỉnh năm 2007 sẽ phải chờ ít nhất đến năm 2014 để những khỏan đầu tư của họ có thể sinh lời.
Ông David Orr, giám đốc điều hành hiệp hội nhà ở quốc gia (NHF) nói :” Nghiên cứu của chúng tôi đã cho thấy, trong khi giá nhà đất rơi nhanh chỉ trong một thời gian ngắn, nhưng chắc chắn sẽ phải mất nhiều năm để thị trường có thể hoàn toàn hồi phục bởi nguồn cung nhà đất cơ bản hiện không được đảm bảo.”
“Mặc dù giá nhà cả đang ở mức thấp và ở một vài khu vực thì thị trường vẫn đang khá ảm đạm nhưng thực tế thì mức giá đó vẫn chưa nằm trong khả năng chi trả của những người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình.”
David Orr giải thích :“ Đối với hàng triệu người đang có nhu cầu mua nhà thì để có thể được một khỏan vay thế chấp vào thời điểm hiện tại chẳng khác nào việc trúng xổ số bởi việc thắt chặt các khoản vay từ phía ngân hàng. Chỉ đến khi điều kiện cho vay được nới rộng, những người có mức thu nhập thấp hơn mới có điều kiện để tiếp cận được thị trường nhà ở”
Khoa kinh tế trường đại học Oxford chính là nguồn cung cấp các số liệu trên cho NHF dự đoán, giá nhà đất ở Anh trong năm 2013 sẽ thấp hơn khoảng 3% so với mức đỉnh của thị trường năm 2007, con số 3% vẫn được tái hiện trong năm 2014 nhưng là 3% cao hơn so với năm 2007
Hùng Cường
