Sau khi những con số thống kê chính thức được công bố cho thấy giá nhà đất tại Australia đã tăng 3,7%.
Ngân hàng dự trữ quốc gia (The Reserve Bank of Australia – RBA) đang chờ đợi diễn biến mới này có thể tác động đến việc điều chỉnh tỷ lệ lãi suất lên cao hơn.
Bất chấp việc tỷ lệ những người lần đầu mua nhà giảm thì giá cả nhà đất ở Australia hiện nay vẫn đang đứng ở mức cao bởi vào thời điểm hiện tại quốc gia này đã thoát ra khỏi những ảnh hưởng tiêu cực của suy thoái kinh tế toàn cầu.
Con số thống kê từ phía cơ quan giám sát bất động sản Australia ( Australian Property Monitors – APM) cho thấy Melbourne là thành phố có mức giá nhà ở tăng cao nhất với 6,1% trong quý III vừa qua, đây được ghi nhận là mức tăng trong một quý nhanh nhất kể từ năm 2003.
Mức giá nhà trung bình tại Melbourne trong tháng 9 – tháng kết thúc quý III vừa qua là 487.249 USD/ căn hộ nếu đem so sánh với giá nhà trung bình của tháng 9 năm ngoái là 437.560 USD/ căn hộ thì giá nhà trung bình hiện đã tăng 11,4% so với năm ngoái.
Hobart là thành phố có mức giá tăng trong quý III đứng thứ hai với 5,4%, tiếp ngay sau là các thành phố khác như Canberra với 4,8% và Sydney với 3,6%.
Matthew Bell, chuyên gia kinh tế của APM nói: “Hy vọng xu hướng tích cực này sẽ tiếp tục được duy trì sang những tháng đầu tiên của năm mới 2010.”
Nhưng khi giá cả bất động sản có xu hướng tăng mạnh mẽ cũng là lúc ngân hàng dự trữ quốc gia Australia bắt đầu cân nhắc đến việc nâng tỷ lệ lãi suất, quyết định chính thức về vấn đề này sẽ được đưa ra vào cuối tuần.
Chris Caton, nhà kinh tế học hàng đầu của tập đoàn tài chính BT Finacial Group nói: “Những tin tức tốt lành về mức tăng mạnh mẽ của giá nhà đã khiến RBA phải cân nhắc lại chính sách về tỷ lệ lãi suất của họ, điều đó là chuyện đương nhiên. Bởi những chính sách hỗ trợ được đưa ra trong thời điểm khó khăn đã không còn phù hợp với hiện tại và những điều chỉnh sẽ mang lại một thị trường ổn định hơn, bền vững hơn.”
Hùng Cường
