Nếu với 1-1,5 tỷ đồng nguồn cung chung cư khá hạn chế với các dự án chủ yếu ở vùng ven, cách vành đai 3 khoảng 4-5km thì với 2 tỷ đồng trở lên người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ chung cư có vị trí sát trung tâm.
Kể đến như, tại quận Hà Đông những dự án đang có giá từ 2 tỷ đồng đang hoàn thiện có thể kể đến như Hồ Gươm Plaza (đường Nguyễn Trãi) với mức từ 29 triệu đồng/m2, chung cư New Skyline gần hồ Văn Quán được bán với mức từ 25 triệu đồng/m2.
Là nguồn cung mới của năm nay, dự án Chung cư Ecolife Capitol (Tố Hữu, Hà Đông) cũng đang được bán trên thị trường với giá từ 28-30 triệu đồng/m2. Công trình được khởi công từ quý 2/2015 và dự kiến quý 2/2017 sẽ bàn giao nhà. Hiện tại các tòa nhà tại đây đã xây đến tầng 17.
Bên cạnh đó, hàng loạt nguồn cung còn tồn tại từ năm 2015 như chung cư Season Avenue (Khu đô thị Mỗ Lao) với giá 30 triệu đồng/m2, chung cư Hà Nội Landmark 51 (Vạn Phúc) có giá từ 24 triệu đồng/m2. Hai dự án này cùng được khởi công vào năm 2015 và sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2017.
Nằm tại vị trí giáp danh giữa 3 quận Thanh Xuân – Hoàng Mai – Thanh Trì, dự án Ecogreen City cũng có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2. Được biết dự án được khởi công vào tháng 4/2015 và dự kiến bàn giao sau 2 năm xây dựng.
Với 2 tỷ đồng, người mua nhà có thể lựa chọn căn hộ chung cư
ở nhiều dự án khác nhau tại Hà Nội (ảnh minh họa)
Trong khi đó, tại khu vực Trung Hòa - Nhân chính (quận Thanh Xuân), với 2 tỷ đồng khách hàng có thể mua những căn nhỏ trên dưới 60m2 tại các chung cư Chung cư GoldSeason - 47 Nguyễn Tuân, Sunrise City - Lê Văn Lương, chung cư Sunrise City - Lê Văn Lương, chung cư Times Tower - Lê Văn Lương, chung cư The Legend Tower - 109 Nguyễn Tuân, chung cư Comatce Tower –Ngụy Như Kon Tum...Các chung cư này đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 30 triệu đồng/m2 trở lên và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2017 đầu năm 2018.
Tại khu vực Mỹ Đình với giá nhích hơn một chút có thể kể đến như FLC Phạm Hùng với mức giá 30 triệu đồng/m2 bàn giao nhà vào cuối năm 2016, chung cư Hải Đăng City Mỹ Đình với 32 triệu đồng/m2 bàn giao nhà vào quý 2/2017, có mức giá tương tự chung cư Sun square được cam kết bàn giao nhà vào quý 1/2017.
Hay dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu cũng đang được rao bán với mức giá từ 24,5 triệu đồng/m2 và cam kết bàn giao từ năm 2017. Cách đó khoảng 2km về phía Cầu Giấy, hiện tổ hợp chung cư tại khu đô thị mới Nghĩa Đô CT1A, CT1B, CT2B, CT2C do Công ty CP Đầu tư & Xây dựng số 1 Hà Nội hợp tác với tập đoàn Eurowindow đầu tư cũng đang được rao bán với giá khoảng 30 triệu đồng/m2.
Với 2 tỷ đồng tại khu vực phía Nam Hà Nội, người mua nhà có thể lựa chọn một số dự án thuộc quận Hoàng Mai như Chung cư The Two Residence – Gamuda Gardens, Chung cư The One Residence (Khu đô thị Gamuda), Chung Cư Thông Tấn Xã Việt Nam...Các chung cư này hiện đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 20 triệu đồng/m2.
Cũng tại khu vực này với mức giá cao hơn một chút là hai chung cư Helios Tower - 75 Tam Trinh (khoảng 27 triệu đồng/m2) dự kiến bàn giao cuối năm nay và chung cư CT36 Dream Home ở Định Công giá từ 24 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao vào năm 2018.
Tại quận Long Biên, một số dự án phân khúc 2 tỷ đồng có thể kể đến như Chung cư Valencia Garden, Chung cư Mipec Riverside, Chung cư Green House với giá từ 22 triệu đồng/m2. Thấp hơn một chút là các dự án chung cư Chung cư Green Tower , chung cư Thạch bàn giá từ 19-20 triệu đồng/m2.
Từ thực tế khảo sát cho thấy nguồn cung căn hộ giá từ 2 tỷ đồng tại Hà Nội khá đa dạng. Đây cũng là phân khúc được quan tâm khá nhiều trong thời gian qua. Theo dự báo của các chuyên gia, trong thời gian tới, phân khúc bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa, giữ vai trò dẫn dắt thị trường.
