|
|
| Đất thổ cư tại Đông Anh có khu vực tăng giá 60 - 70%. |
Thông tin từ Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnRea) cho biết, trong tháng 4/2017, lượng giao dịch BĐS tăng trưởng khá, trong đó tập trung vào phân khúc căn hộ trung và cao cấp có diện tích trung bình và các dự án đã, sắp hoàn thành hoặc các dự án có tiến độ tốt; những dự án thuộc phân khúc căn hộ trung, cao cấp có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ đặc biệt được mua nhiều để cho thuê.
Theo thống kê, tháng 4/2017, tại Hà Nội có khoảng 1.050 giao dịch thành công (so với tháng 3/2017 tăng 5%), chủ yếu tại các quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân; các căn hộ được quan tâm nhiều nhất có diện tích 70 - 90m2.
Thị trường Tp.HCM có khoảng 1.170 giao dịch thành công (so với tháng 3/2017 tăng 6,4%), giao dịch chủ yếu tập trung tại các quận 2, 7, 9, 10, Thủ Đức.
Thị trường BĐS Tp.HCM tháng 5/2017 tăng trưởng khá tốt, đặc biệt tại phân khúc trung cấp có vị trí và hạ tầng đẹp. Lượng giao dịch chủ yếu đến từ một số dự án nằm tại khu vực giáp trung tâm như Quận 2, Quận 7, Quận 8...
Về giá BĐS, nhìn chung vẫn tiếp tục giữ mức ổn định; riêng một số dự án sắp hoàn thành, vị trí đẹp, hạ tầng tốt, tiến độ nhanh có giá chào bán tăng nhẹ.
Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư đa số được giữ mức ổn định, riêng phân khúc trung cấp có xu hướng giảm do thị trường có nhiều nguồn cung mới; giá nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực cũng tăng nhẹ; giá nhà riêng lẻ và đất nền cũng tăng nhẹ tại một số khu vực có hạ tầng giao thông tốt như quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai...
Phân khúc đất thổ cư tại Đông Anh, Hà Nội đã liên tục tăng giá trong thời gian gần đây. Tính đến tháng 4/2017, mức tăng giá mạnh nhất thuộc về các lô đất đẹp có mặt tiền ở đường lớn, có thể kinh doanh được, với mức tăng lên tới 60 - 70%. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, trong khoảng 15 – 20%.
Trước thực tế này, giới chuyên gia nhà đất cho biết, hiện Đông Anh đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và có các công trình tiện ích xã hội, thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí nên có sức hút đối với các nhà đầu tư lớn cũng như người dân có nhu cầu ở thực.
Trong khi đó, một số khu vực phía Nam Hà Đông lại tăng giá BĐS đột biến, đặc biệt giá đất nền thuộc khu đô thị và đất thổ cư gần tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đã tăng giá từ 10 - 15% so với quý IV/2016.
Tại Tp.HCM, giá nhà ở cũng giữ mức ổn định, một số dự án cao cấp có hiện tượng giảm giá nhẹ do chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ bán hàng. Một số dự án có tiến độ tốt, các chủ đầu tư uy tín đã tăng giá bán từ 2 - 4% so với quý IV/2016.
