Chỉ có 1% giao dịch bất động sản tại Hải Phòng liên quan đến chung cư, trong khi tỷ lệ giao dịch liên quan đến mua bán nhà, đất nền và biệt thự lần lượt là 54%, 35% và 10%.
Đó là thống kê của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng đưa ra, tại hội thảo về xu hướng đầu tư nhà chung cư vừa được tổ chức mới đây.
Theo quan điểm của nhiều chuyên gia tại hội thảo, người dân Hải Phòng chưa mặn mà với phân khúc căn hộ chung cư do vẫn còn nghi ngại về chất lượng sống cũng như hạ tầng kỹ thuật. Nhiều khu đô thị hay các dự án chung cư mới xây dựng cũng không được đầu tư hạ tầng đồng bộ.
Trong khi đó, giá căn hộ chung cư tại Hải Phòng quá cao so với nhiều phân khúc khác như nhà đất riêng lẻ, đất phân lô. Chẳng hạn, giá chào sơ cấp của dự án chung cư TD Plaza hiện có ở mức 1.500 USD đến 1.850 USD/m2, tương đương với giá của nhiều dự án chung cư ở Hà Nội.
Hiện mật độ dân số của Hải Phòng là 1207 người/km2, quỹ đất hiện tại khó có khả năng đáp ứng nhu cầu do mức tăng dân số của Hải Phòng ngày càng tăng cao trong thời gian tới. Lựa chọn ở nhà chung cư sẽ là một xu thế tất yếu của người dân.
Nguyễn Hưng
