SearchNews

Kinh nghiệm thuê phòng trọ Bình Thạnh cho tân sinh viên

01/08/2022 07:46

Phòng trọ Bình Thạnh (TP.HCM) luôn là từ khóa có lượt tìm kiếm cao, nhất là thời điểm tân sinh viên nhập học. Vậy thuê trọ Bình Thạnh cần lưu ý gì? Những khu vực nào có giá thuê phải chăng, phù hợp với sinh viên, người mới ra trường, người lao động thu nhập thấp?

Tìm thuê phòng trọ Bình Thạnh đã và đang là vấn đề được sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp trên địa bàn quan tâm, tìm hiểu, đặc biệt là đối với các tân sinh viên năm 2022. Những thắc mắc về nhà trọ Bình Thạnh nêu trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

1. Vì sao phòng trọ Bình Thạnh được nhiều sinh viên tìm kiếm?

Sở dĩ phòng trọ quận Bình Thạnh luôn là tâm điểm tìm kiếm của sinh viên sinh sống, học tập trên địa bàn quận và các quận lân cận bởi những lý do sau.

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Bình Thạnh tọa lạc ở phía Bắc nội thành TP.HCM, là quận trung gian kết nối các quận trung tâm gồm quận 1, quận 3 với các quận ở phía Đông Sài Gòn.

  • Phía Bắc quận Bình Thạnh tiếp giáp TP. Thủ Đức qua sông Sài Gòn và quận 12 qua sông Vàm Thuật.
  • Phía Nam quận Bình Thạnh tiếp giáp quận 1 ranh giới tự nhiên là là kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
  • Phía Đông quận Bình Thạnh tiếp giáp TP. Thủ Đức, ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn
  • Phía Tây quận Bình Thạnh tiếp giáp các quận Gò Vấp và Phú Nhuận. 

Theo đó, khi thuê phòng trọ Bình Thạnh, sinh viên có thể rút ngắn được quãng đường di chuyển, thời gian di chuyển từ nơi ở tới các địa điểm vui chơi tại các quận trung tâm TP.HCM. Tương tự, đối với nhân viên văn phòng, sinh viên mới ra trường, công nhân, người lao động cũng vậy, Bình Thạnh sẽ một trong những địa điểm lý tưởng để chọn thuê trọ, nơi họ có thể kết nối dễ dàng, nhanh chóng với các tiện ích của khu trung tâm TP. Cùng với phòng trọ, nhà trọ thì loại hình cho thuê căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh giá rẻ cũng rất phát triển.

Bình Thạnh là nơi tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện

Là một trong các quận phát triển của TP.HCM, trên địa bàn quận Bình Thạnh có khá nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp nên lượng sinh viên, học viên khá lớn, kéo theo nhu cầu thuê trọ Bình Thạnh cao, nhất là thời điểm vào năm học mới, tân sinh viên nhập học. Thống kê nhanh, quận có các trường đại học sau:

  • Đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM
  • Đại học Giao thông vận tải TP.HCM
  • Đại học Mỹ thuật TP.HCM
  • Đại Học Công Nghệ TP.HCM - HUTECH
  • Trường Đại học Ngoại thương Cơ sở II - TP.HCM
  • Trường cao đẳng Kinh Tế Kỹ Thuật Vinatex TP.HCM - Tầm Vu
  • Đại học Tôn Đức Thắng
  • Trường Trung cấp tin học Kinh tế Sài Gòn
  • Trường Điện ảnh Quốc tế Sài Gòn

Trên địa bàn quận Bình Thạnh tập trung nhiều bệnh viện công và tư lớn như bệnh viện quận Bình Thạnh, bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện nhân dân Gia Định, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, bệnh viện quốc tế Columbia Asia Gia Định... Lượng bệnh nhân đến khám, chữa bệnh rất lớn, do đó kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại quận Bình Thạnh rất phát triển, nhất là các khu vực xung quanh bệnh viện. 

Hình ảnh phòng trọ với giường trải nệm kẻ sọc, giá sách gắn tường mình họa cho phòng trọ Bình Thạnh
Phòng trọ Bình Thạnh chủ yếu phục vụ sinh viên, người lao động thuê. Ảnh minh họa

Giao thông thuận lợi

Nếu chưa có xe máy để chủ động đi lại thì sinh viên quận Bình Thạnh cũng không phải quá lo lắng bởi nơi đây có nhiều tuyến xe buýt (xe 08, xe 06, xe 19, 52, 44...) kết nối khắp các địa điểm của TP.HCM. Mặt khác, quận Bình Thạnh trong kết nối giao thông liên vùng là điểm đầu mối giữa QL1A và QL13, là cửa ngõ của tuyến đường sắt Bắc - Nam vào TP.HCM.

Đặc biệt, với sự hiện diện của Bến xe Miền Đông trên địa bàn quận, sinh viên chỉ mất khoảng 5 - 15 phút để ra bến xe về quê hoặc di chuyển tới các tỉnh, thành lân cận.

Hệ thống phòng trọ Bình Thạnh phát triển bậc nhất TP.HCM

Bình Thạnh là quận có hệ thống phòng trọ phát triển bậc nhất TP.HCM. Dịch vụ phòng trọ giá rẻ Bình Thạnh vô cùng đa dạng với nhiều lựa chọn phù hợp với tài chính của sinh viên, nhân viên văn phòng, người lao động. Nhìn chung, kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ quận Bình Thạnh không ngừng phát triển cả về số lượng lẫn chất lượng, dịch vụ, tiện ích đáp ứng nhu cầu thuê trọ trên địa bàn quận cũng như các quận lân cận.

Quận Bình Thạnh tập trung nhiều khu vui chơi, ăn uống

Là quận nội đô TP.HCM, Bình Thạnh có đầy đủ các khu vui chơi giải trí, ăn uống đa dạng với nhiều mức giá khác nhau, phù hợp với nhiều loại đối tượng khách hàng, đặc biệt là sinh viên, học sinh. Đối với giới trẻ, đây là nhu cầu thiết yếu hàng đầu. Tại Bình Thạnh, sinh viên có thể lựa chọn các khu ăn uống D2 - đường Nguyễn Gia Trí, phường 25, khu ăn uống đường D5; khu ăn nhậu Bình Quới; vui chơi tại khu du lịch Văn Thánh, Pearl Plaza...

2. Phòng trọ Bình Thạnh phù hợp nhất cho đối tượng nào?

Thực tế cho thấy, những người lao động từ tỉnh, thành khác tới Bình Thạnh làm việc hoặc sinh viên trên địa bàn quận, sinh viên các quận lân cận thường có xu hướng tìm thuê nhà trọ Bình Thạnh để ở. Và đây cũng chính là hai đối tượng chính thuê phòng trọ giá rẻ Bình Thạnh.

Phòng trọ Bình Thạnh cho sinh viên thuê

Như đã trình bày ở phần trên, trên địa bàn quận Bình Thạnh có khá nhiều các trường đại học, cao đẳng, trung cấp nên lượng sinh viên nơi đây rất đông. Ngoài ký túc xá, chung cư mini, thuê nhà nguyên căn (cả nhóm thuê chung một nhà) thì phòng trọ là loại hình được đa số sinh viên chọn thuê bởi giá thành phù hợp. Thường thì sinh viên sẽ chọn thuê trọ gần trường để tiện đi lại, học hành, do đó giá phòng trọ Bình Thạnh khu vực gần các trường đại học, cao đẳng cũng đắt đỏ hơn.

Phòng trọ Bình Thạnh cho người đi làm thuê

Là quận trung tâm TP.HCM, nơi kinh tế - xã hội phát triển, quận Bình Thạnh thu hút đông đảo cư dân từ các tỉnh thành khắp các miền Bắc - Trung - Nam đến sinh sống và làm việc. Với những người lao động từ tỉnh xa tới, thay vì tìm đến loại hình cho thuê nhà riêng tại quận Bình Thạnh đắt đỏ, họ thường tìm thuê phòng trọ để sinh sống. Đây là nguồn cầu lớn và khá ổn định để hệ thống phòng trọ, nhà trọ Bình Thạnh ngày càng phát triển.

3. Phòng trọ Bình Thạnh được tìm thuê nhiều nhất ở khu vực nào?

Thực tế cho thấy, có 3 khu vực phòng trọ quận Bình Thạnh được tìm thuê nhiều nhất, gồm khu vực Phan Văn Trị, Nơ Trang Long; khu vực Bình Quới và ngã tư Hàng Xanh, cầu Điện Biên Phủ.

hình ảnh phòng trọ với giường gỗ, chăn nệm kẻ sọc màu xám, cửa sổ kính nhỏ minh họa cho phòng trọ Bình Thạnh
Phòng trọ Bình Thạnh tại khu Bình Quới có giá thuê phải chăng, phù hợp với sinh viên, người lao động thu nhập thấp. Ảnh minh họa

Phòng trọ khu vực Phan Văn Trị, Nơ Trang Long

Nhiều bệnh viện lớn và trường đại học tập trung tại khu vực Phan Văn Trị, Nơ Trang Long nên nhu cầu thuê trọ Bình Thạnh khu vực này luôn ở mức cao. Loại hình phòng trọ, nhà trọ cho thuê tại đây cũng rất đa dạng về diện tích, với mức giá dao động trong khoảng từ 2 - 3 triệu đồng/tháng - giá phải chăng so với các khu vực lân cận.

Phòng trọ khu vực Bình Quới

Bình Quới là một trong những khu vực cho thuê phòng trọ Bình Thạnh giá rẻ nhất. Giá thuê trọ tại khu vực này dao động từ 1 - 2 triệu đồng/tháng. Nhìn chung, cơ sở vật chất, các tiện ích, dịch vụ thuê trọ tại Bình Quới khá tốt so với mức giá đó. Tuy nhiên, nhược điểm là khá xa trung tâm, phù hợp hơn với những sinh viên có thể chủ động phương tiện đi lại.

Phòng trọ khu Điện Biên Phủ, ngã tư Hàng Xanh

Ưu điểm của khu phòng trọ Bình Thạnh tại ngã tư Hàng Xanh, Điện Biên Phủ là gần trung tâm quận, kế cận các khu ăn chơi D2, D5. Hơn nữa, hệ thống giao thông, nhất là giao thông công cộng nơi đây hoàn thiện, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm khác của TP.HCM. Là điều kiện thuận lợi để sinh viên đi lại, học tập, giao lưu. Và dĩ nhiên, với những lợi thế đó, giá thuê phòng tại đây cao hơn các khu vực xa trung tâm.

4. Cách tìm thuê phòng trọ Bình Thạnh dành cho tân sinh viên 2022

Để tìm thuê phòng trọ quận Bình Thạnh, tân sinh viên năm 2022 có thể tìm qua nhiều kênh khác nhau. Tùy nhu cầu và điều kiện cụ thể, bạn sẽ chọn được kênh tìm thuê phù hợp, hiệu quả cao.

Tìm thuê phòng trọ Bình Thạnh qua Internet

Việc tìm thuê nhà trọ, phòng trọ qua Internet ngày càng trở nên phổ biến. Đáp ứng nhu cầu tìm thuê trọ của sinh viên, người lao động, công nhân, nhân viên văn phòng... hiện có nhiều website chuyển tải mảng tin rao này, tiêu biểu như Batdongsan.com.vn. Cùng với đó, sinh viên cũng có thể tìm phòng trọ thông qua các trang mạng xã hội, các hội nhóm, diễn đàn... Tuy nhiên, tìm thuê phòng trọ giá rẻ Bình Thạnh qua kênh ngày, người thuê thường phải mất phí cho môi giới.

Tìm thuê nhà trọ Bình Thạnh qua thông báo, tờ rơi

Đây là cách tìm thuê nhà trọ quận Bình Thạnh truyền thống và khá hiệu quả. Tại các khu vực cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh như Nơ Trang Long, Phan Văn Trị, ngã tư Hàng Xanh, Bình Quới, hình ảnh tờ rơi, áp phích thông tin phòng trọ, nhà trọ cho thuê dán trên cột điện đã trở nên quá quen thuộc. Chịu khó hơn, bạn có thể đi vào các ngõ ngách nhỏ hơn, sâu để tìm được thông báo thuê trọ từ chủ nhà. Nhìn chung, cách tìm thuê phòng trọ quận Bình Thạnh này khá mất thời gian, công sức.

Tìm thuê phòng trọ Bình Thạnh qua giới thiệu của bạn bè, người thân

Để tiết kiệm được thời gian và chi phí, tân sinh viên có thể tìm thuê trọ Bình Thạnh thông qua giới thiệu của người thân hoặc bạn bè. Hơn nữa, cách này cũng giúp bạn tìm được nhà trọ, phòng trọ uy tín, chất lượng đảm bảo hơn. Nhược điểm của việc tìm phòng trọ qua người thân, bạn bè là bạn không có nhiều sự lựa chọn. Thường chỉ có từ 2-3 địa điểm để chọn.

Như vậy, có khá nhiều cách để tân sinh viên tìm thuê phòng trọ Bình Thạnh. Cho dù bạn chọn cách nào thì cũng nên cẩn thận, tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng thuê nhà, tránh bị lừa đảo.

5. Thuê phòng trọ Bình Thạnh cần lưu ý gì?

Thuê nhà trọ nói chung và thuê phòng trọ quận Bình Thạnh nói riêng, người thuê (đặc biệt là tân sinh viên - người thuê lần đầu) dễ mắc phải sai lầm khiến trải nghiệm thuê nhà không được tốt và ảnh hưởng tới việc học tập, sinh sống. Do đó, khi tìm thuê nhà trọ Bình Thạnh, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây.

Chọn vị trí, khu vực thuê trọ Bình Thạnh phù hợp

Thứ nhất, đối với sinh viên thì thuê nhà trọ, phòng trọ gần trường thường được ưu tiên hàng đầu để tiết kiệm thời gian đi lại, thuận tiện cho việc học tập, sinh hoạt. Tuy nhiên, giá thuê trọ gần trường thường đắt đỏ hơn các khu vực khác. Ngoài ra, nhiều bạn sinh viên chuộng thuê trọ gần đường lớn hoặc trong ngõ, ngách, hẻm không quá sâu, gần chợ, khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí... Tương tự như thuê trọ gần trường, giá thuê các khu vực này cũng nhỉnh hơn nhiều.

Thứ hai, tân sinh viên cần tìm hiểu kỹ để thuê nhà trọ quận Bình Thạnh ở khu vực an toàn, đảm bảo an ninh. Tránh thuê những nơi thường xảy ra trộm cướp, cướp giật, mất đồ, quá ồn ào vào ban đêm. Muốn vậy, bạn cần tìm hiểu trên các group thuê nhà, hỏi người dân xung quanh để xác định khu trọ đảm bảo an toàn hay không. 

Thứ ba, tránh thuê trọ những khu vực hay bị ngập lụt. Vào mùa mưa, quận Bình Thạnh dễ bị ngập lụt ở những khu vực như Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, khu D2, D5... Tân sinh viên nên tìm hiểu trước trên các group, diễn đàn, hội nhóm thuê nhà Bình Thạnh để tránh thuê thuê khu ngập lụt vào mùa mưa.

Thứ tư, sinh viên cũng không nên thuê trọ Bình Thạnh ở những khu vực trong hẻm quá sâu hoặc những địa điểm có nhiều quán karaoke, quán nhậu để không ảnh hưởng tới việc học tập, sinh hoạt hàng ngày.

Hình ảnh phòng trọ có gác xép, tầng trệt là khu nấu ăn với tủ lạnh, bếp tiện nghi minh họa cho phòng trọ quận Bình Thạnh
Phòng trọ quận Bình Thạnh có mức giá thuê đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, cơ sở vật chất và mức độ đầu tư nội thất. Ảnh minh họa

Chọn phòng trọ có giá thuê phù hợp với khả năng chi trả

Giá thuê phòng trọ là tiêu chí hàng đầu mà sinh viên cần quan tâm lưu ý. Trước hết, cần xác định ngân sách chi tiêu cho tiền thuê nhà hàng tháng tối đa là bao nhiêu để chọn mức giá phòng phù hợp, tránh trường hợp giá thuê quá cao so với khả năng chi trả dẫn tới các phí khác trở nên eo hẹp, chật vật.

Các tiêu chí lựa chọn phòng trọ Bình Thạnh rất nhiều, từ vị trí, khu vực tọa lạc, tiện ích dịch vụ, đến an ninh, gần trường... Thực tế rất khó tìm được phòng trọ hoàn hảo theo ý bạn với mức giá phù hợp. Bạn phải chấp nhận từ bỏ các tiêu chí khác không quá cần thiết. Tùy thuộc vào vị trí, mức độ đầu tư nội thất, giá thuê trọ Bình Thạnh trung bình khoảng 3 - 4 triệu đồng. 

Khảo sát giá thuê nhà trọ, phòng trọ trên chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, phòng trọ 30m2 tại khu ký túc xá sleepbox Nguyễn Gia Trí, ngay cạnh Đại học Hutech giá thuê 1,4 triệu đồng/tháng; phòng trọ 15m2 tại Nguyễn Trung Trực, phường 5 giá 1,8 triệu đồng/tháng; phòng trọ 20m2 trên đường Nguyễn Hữu Cảnh gần Hutech giá 3,5 triệu đồng/tháng; phòng trọ 40m2 khu vực Phạm Văn Đồng, phường 13, giá thuê 4 triệu đồng/tháng; phòng 20m2, ngay sau Hutech giá 5,5 triệu đồng/tháng...

Như vậy, để có được phòng trọ đẹp với giá thuê hàng tháng hợp lý, bạn nên tìm 2 - 3 người ở ghép.

Xác minh thông tin phòng trọ, nhà trọ cho thuê

Đây là điều bắt buộc bạn phải làm khi tìm thuê nhà trọ nói chung và phòng trọ Bình Thạnh nói riêng. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro như mất tiền cọc, mất tài sản, bị lừa đảo... Để xác minh thông tin về phòng trọ bạn định thuê, bạn có thể hỏi thăm người dân xung quanh, tìm hiểu thông tin trên Internet, mạng xã hội, các group, diễn đàn về thuê nhà khu vực đó. Nếu có thể, bạn có thể xác minh qua các cơ quan, đơn vị có thẩm quyền tại địa phương.

Vậy cần xác minh những thông tin gì? Trước hết cần kiểm tra xem người cho bạn thuê phòng trọ là chính chủ hay người thuê phòng rồi cho thuê lại. Phòng trọ đó hiện đang trống hay đang có người thuê? Nếu đang có người thuê thì khi nào họ sẽ chuyển đi, thanh lý hợp đồng? 

Kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ

Kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ, nhà trọ trước khi thuê cũng là bước quan trọng không nên bỏ qua. Cụ thể, bạn nên kiểm tra chất lượng hiện hữu của trần nhà, tường nhà và nền nhà; hệ thống cấp thoát nước có hoạt động tốt; hệ thống đèn điện, chiếu sáng có đầy đủ? Nhà vệ sinh có thông thoáng, đảm bảo tiện dụng trong sinh hoạt hàng ngày? Nội thất, trang thiết bị của phòng trọ gồm những gì, có đang hỏng hóc gì không?...

Việc kiểm tra chất lượng phòng trọ sẽ góp phần giúp bạn đưa ra quyết định cuối cùng có nên thuê nhà trọ, phòng trọ đó hay không. Nếu thuê thì cần thêm những điều khoản nào vào hợp đồng? Quy định về tiền cọc, chi phí sửa chữa khi cần ra sao? Rất nhiều vấn đề có thể phát sinh khiến bạn đau đầu nếu không "check" kỹ hiện trạng phòng trọ trước khi thuê.

Lưu ý khi chọn bạn ở cùng

Nếu có điều kiện, tân sinh viên có thể chọn thuê trọ Bình Thạnh một mình. Tuy nhiên, kinh nghiệm cho thấy, khi thuê phòng trọ, bạn nên tìm người ở ghép phù hợp phòng lúc ốm đau hay có sự cố phát sinh, còn có người hỗ trợ, giúp đỡ. Tùy vào giá phòng và nhu cầu, bạn có thể tìm 1 - 2 - 3 người ở ghép. Tuy nhiên, việc ở chung có rất nhiều vấn đề tế nhị, nhiều việc phát sinh khó lường trước. Do đó, bạn nên lựa chọn người ở ghép một cách cẩn thận.

Đầu tiên, nên trao đổi thẳng thắn với nhau về thói quen sinh hoạt, đặt ra các quy định chung khi ở ghép và nghiêm chỉnh tuân theo để đảm bảo thuận tiện cho tất cả bạn cùng phòng. Trong quá trình ở trọ cùng nhau, tránh để những vướng mắc trong lòng, cần trao đổi với nhau để tìm cách khắc phục, nếu không rất dễ ảnh hưởng tới mối quan hệ bạn bè thân thiết từ trước.

Trong trường hợp cảm thấy không phù hợp, không thể cải thiện, bạn nên tìm người ở ghép mới để đảm bảo không phát sinh những hệ lụy nặng nề về sau cho mối quan hệ của mình.

hình ảnh trao đổi giữa tiền và mô hình ngôi nhà minh họa cho việc thuê phòng trọ
Chọn phòng trọ cho thuê, cần căn cứ vào nhu cầu cụ thể và khả năng chi trả. Ảnh minh họa.

Lưu ý về hợp đồng thuê phòng trọ

Căn cứ theo Điều 385, Bộ Luật Dân sự năm 2015, hợp đồng thuê phòng trọ là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên trong mối quan hệ thuê nhà. Theo đó, hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ là căn cứ pháp lý để ràng buộc trách nhiệm giữa bên thuê và bên cho thuê. Có hợp đồng hợp pháp thì quyền lợi của các bên mới được đảm bảo, nhất là trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

- Hợp đồng thuê phòng trọ phải lập thành văn bản

Về hình thức, hợp đồng thuê nhà nói chung và hợp đồng thuê phòng trọ nói riêng cần được thể hiện bằng văn bản. Theo quy định tại Điều 121, Luật Nhà ở năm 2014 thì hợp đồng thuê nhà gồm những nội dung sau:

  • Thông tin họ tên và địa chỉ của hai bên thuê nhà, bên cho thuê nhà.
  • Thông tin về đặc điểm của nhà ở cho thuê như số tầng, diện tích...
  • Giá thuê, tiền cọc, phương thức thanh toán
  • Mục đích thuê và thời hạn thuê
  • Quyền lợi, nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê nhà
  • Cam kết của các bên, điều khoản về giải quyết tranh chấp
  • Các thỏa thuận khác nếu có
  • Thời điểm hợp đồng thuê nhà có hiệu lực
  • Ngày, tháng, năm ký hợp đồng thuê nhà
  • Chữ ký, họ tên của bên cho thuê nhà và bên thuê nhà.

- Hợp đồng thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng?

Điều 122, Luật Nhà ở năm 2014 nêu rõ, trường hợp mua bán, đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở, góp vốn, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, ngoại trừ các trường hợp sau đây:

  • Ủy quyền quản lý nhà ở, cho ở nhờ, cho mượn, cho thuê
  • Góp vốn bằng nhà ở với một bên là tổ chức
  • Cho thuê mua, mua bán nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội
  • Cho thuê mua, mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
  • Tổ chức tặng cho nhà tình thương, nhà tình nghĩa

Tóm lại, hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ bắt buộc phải lập thành văn bản, tuy nhiên không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, ngoại trừ các bên có nhu cầu. Thế nhưng, để đảm bảo quyền lợi của đôi bên, vẫn nên công chứng hợp đồng thuê nhà nói chung và hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ nói riêng.

- Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê phòng trọ gồm các giấy tờ sau (theo Khoản 1, Điều 40, Luật Công chứng năm 2014):

  • Phiếu yêu cầu công chứng 
  • Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng
  • Dự thảo hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ
  • Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật.
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nếu hợp đồng liên quan đến tài sản là nhà ở đó;

Như vậy, khi thuê phòng trọ Bình Thạnh, các bên cho thuê và người đi thuê cần có hợp đồng thuê nhà bằng văn bản, có thể công chứng/chứng thực nếu có nhu cầu. Riêng với người thuê phòng trọ, trước khi ký hợp đồng thuê, cần kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình. Các điều khoản quan trọng cần phải có và cần được ghi rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng thuê trọ gồm:

  • Thông tin của bên cho thuê và bên thuê phòng trọ
  • Giá thuê phòng trọ hàng tháng
  • Phương thức thanh toán tiền trọ
  • Tiền đặt cọc, cách thức giải quyết tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà
  • Thời hạn thuê
  • Giá điện, nước sinh hoạt, tiền mạng Wifi, Internet,...
  • Các điều khoản phạt khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.
  • Chữ ký của hai bên

Trên đây là kinh nghiệm thuê phòng trọ Bình Thạnh dành cho người thuê nhà nói chung trên địa bàn quận này, đặc biệt là với tân sinh viên năm 2022 - những người thuê nhà lần đầu còn nhiều bỡ ngỡ. Hy vọng bài viết góp phần mang lại cho bạn những trải nghiệm thú vị về việc thuê trọ.

 

Lam Giang (TH)

>> Bóc mẽ 3 chiêu lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ

>> Đặt cọc khi thuê nhà, coi chừng mất trắng

>> Khi nào được chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn?

bình luận

Facebook
Google +

Tin đã lưu

Xóa tất cả
Tin đã lưu
Tin đã lưu