Một báo cáo mới đây của Công ty TNHH Gachvang về thị trường nhà đất tại các tuyến đường quanh phố đi bộ Hà Nội trong 7 tháng đầu năm cho thấy, giá đất bình quân tại khu vực này là 541,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, những tuyến đường đắt đỏ nhất lại vọt lên ngưỡng trên một tỷ đồng mỗi m2.
Dẫn đầu là đất mặt tiền Lý Thái Tổ, ghi nhận mức giao dịch là 1,14 tỷ đồng/m2, gần như đi ngang trong nửa năm qua. Vị trí thứ hai thuộc về phố Bảo Khánh với mức giá 1,07 tỷ đồng/m2, mức giá này đã tăng 21,6% so với thời điểm tháng 1/2017.
Đường Trần Nguyên Hãn lọt vào top 3 với giá đất mặt tiền là 652,77 triệu đồng/m2, giá này đã tăng lên 41% so với đầu năm. Phố Hàng Đào được giao dịch ở mốc 650 triệu đồng/m2, tiếp đó là Tràng Tiền (550 triệu đồng/m2) lần lượt đứng ở vị trứ thứ 4 và 5. Đây là 2 tuyến đường có giá đất ít biến động trong suốt 7 tháng qua.
Giá đất phố đi bộ quanh hồ Gươm cao nhất là 1,14 tỷ đồng mỗi m2.
Ảnh: Ngọc Thành
Tuy độ đắt đỏ chỉ xếp ở hàng thứ 6 với mức giá 547 triệu đồng/ m2, nhưng phố Đào Duy Từ lại là cung đường có mức tăng giá chóng mặt nhất so với các tuyến phố đi bộ quanh hồ Hoàn Kiếm. Hồi đầu năm, đất mặt tiền đường Đào Duy Từ ghi nhận giao dịch chỉ ở mức 360 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến cuối tháng 7/2017, giá đất tại đây vọt lên 574 triệu đồng, tỷ lệ tăng là 52%.
Các tuyến phố đi bộ nằm ở cuối top 10 lần lượt gồm Hàng Dầu, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Khay phường Hàng Trống và Hàng Khay phường Tràng Tiền với giá đất dưới nửa tỷ đồng mỗi m2, dao động 440-490 triệu đồng/m2. Biên độ tăng giá đất tại các phố này cao nhất là dưới 7% trong hơn nửa năm qua.
Theo Gachvang, việc TP. Hà Nội liên tục mở rộng thí điểm khá nhiều tuyến đường TP đi bộ bao quanh hồ Gươm đang tác động trực tiếp đến giá đất khu vực này. Dự báo, xu hướng tăng giá tại các tuyến đường quanh phố đi bộ sẽ được tiếp diễn trong những quý tiếp theo.
