Mua nhà ở vùng ngoại thành hay mua chung cư để an cư?

Căn hộ chung cư

Ưu điểm

Cùng với quá trình đô thị hóa, nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư nhờ những tiện ích của loại hình nhà ở này.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư các căn hộ chung cư cũng thực hiện nhiều chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng. Không nhất thiết bạn phải có một khoản tiền lớn tại một thời điểm để mua nhà, việc thanh toán có thể chia làm nhiều đợt.

Về vị trí, các tòa chung cư hầu hết được nằm trong khu vực đô thị đông đúc, kết nối linh hoạt với các trung tâm thương mại và giải trí. Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, bạn có thể tận hưởng những tiện ích hiện đại ngay trong khuôn viên chung cư như sân chơi trẻ em, cây xanh, bể bơi…

Về thiết kế, tất cả các không gian trong căn hộ chung cư được bố trí trên một mặt bằng, hạn chế leo cầu thang. Không khí gia đình cũng trở nên “ấm cúng” hơn.

Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết. Ngoài ra an ninh cũng được đánh giá tốt hơn nhờ được bảo vệ 24/24.

Với những gia đình có con nhỏ thì căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp vì có không gian sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

Nếu căn hộ của bạn từ tầng 8 trở lên thì không khí rất thoáng đãng và mát mẻ, view đẹp…

Bạn cũng không phải bận tâm quá nhiều về ruồi, muỗi ..vv và thậm chí cả vấn đề lụt lội cũng được đánh giá sẽ không đáng lo. Bên cạnh đó tiện ích hiện đại, đầy đủ chỉ trong vài bước chân là một điểm hấp dẫn cho việc lựa chọn mua căn hộ chung cư.

Nhược điểm

Dịch vụ điện, nước phục vụ kém, phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần là rào cản làm nhiều người e ngại.

Căn hộ chung cư thường được quản lý khá chặt ché, nếu bạn muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhưng việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu.

Gia đình bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên nếu  cách âm không tốt.

Về vấn đề gửi xe, bạn có thể sẽ mất nhiều thời gian gửi xe vì phụ thuộc vào bảo vệ.

Một số chung cư nội đô vốn nằm trong không gian ít cây xanh, quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho trẻ em, môi trường ô nhiễm.

Bên cạnh đó, số lượng các tòa nhà tăng liên tục, cư dân cũng đông lên nhanh chóng, dẫn đến tình trạng quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng cũng đồng nghĩa với sự sụt giảm của giá trị căn hộ.

Nhà ngoại thành

Ưu điểm

Khi sở hữu nhà riêng bạn hoàn toàn có thể kiểm soát tài sản của mình, tự do làm điều mình thích. Do đó việc sửa sang, cơi nới hay thiết kế lại theo ý mình cũng thuận lợi hơn.

Không phải trả các chi phí quản lý như: phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

Khi có điều kiện mua đất rộng, bạn còn có thể thiết kế sân vườn, mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình.

Vì là nhà riêng nên bạn hoàn toàn hạn chế được ảnh hưởng của nhà xung quanh.

Nhà ngoại thành có không gian sống trong lành hơn, cởi mở và thoáng đãng hơn.

Nhược điểm

Nhà phố xây sẵn ở ngoại ô tất nhiên cách khu trung tâm rất xa, tính bằng đơn vị chục km trở lên, điều này khiến bạn mất nhiều thời gian di chuyển hơn.

Với tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị, mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến cho quỹ thời gian hao phí dọc đường bị nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn.