Năm 2021, giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng

Giá chung cư tại TP.HCM năm 2021 được dự báo tăng 9%. Ảnh minh họa

Thông tin trên được ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh TP.HCM và Bình Dương của Batdongsan.com.vn cho biết tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2020) mới đây.

Số liệu từ kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho thấy, chung cư vẫn luôn là phân khúc nhận được sự quan tâm cao nhất với lượng tin đăng ổn định cả ở nguồn cung sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong vòng một thập kỷ (2009 - 2019), tỷ lệ hộ gia đình ở chung cư tại TP.HCM tăng 67%, Hà Nội là 53%.

Trong năm 2020, mức độ quan tâm chung cư cao cấp TP.HCM tăng trưởng 7%, trong khi loại hình bình dân và trung cấp lần lượt giảm 7% và 4%. Tỷ trọng quan tâm lớn nhất của thị trường vẫn tập trung vào chung cư trung cấp.

Đối với phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng tại TP.HCM, giá cho thuê đồng loạt giảm ở tất cả các huyện, quận trong năm 2020. Đơn cử, giá thuê ở quận 1 giảm đến 38%, Bình Thạnh giảm 11%.

Cũng tại sự kiện này, đại diện CBRE Việt Nam nhận định, trong khoảng 5-10 năm tới, khu Đông vẫn là tâm điểm phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM, hấp dẫn cả người mua nhà để ở lẫn giới đầu tư. Dự báo, đến năm 2025, nguồn cung lũy kế tại khu Đông đạt khoảng 198.000 căn, so với năm 2005 gấp 3,6 lần.

Năm 2021, thị trường địa ốc TP.HCM sẽ phục hồi tốt hơn, đặc biệt là phân khúc chung cư. Dự tính, thị trường sẽ đón nhận khoảng 17.500 căn hộ chào bán mới. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá bán không đồng đều ở các phân khúc. Đáng chú ý, phân khúc bình dân với giá dưới 1.000 USD/m2 không còn hiện diện trên thị trường.

Trong bối cảnh mặt bằng giá nhà tăng cao, khách hàng sẽ quan tâm đến phương thức thanh toán dài hạn hơn (20 năm trở lên). Yêu cầu của người mua đối với chung cư cũng khắt khe hơn, theo đó chủ đầu tư sẽ quan tâm hơn vào các giải pháp hỗ trợ tài chính cũng như cơ cấu sản phẩm.

An Thanh