"Ngậm trái đắng" vì ham nhà đất giá "bèo"

Những căn nhà liền kề giá rẻ này có chung sổ đỏ, không thể tách được.

Nhà đất thời... bán rong

Thông tin quảng cáo bán nhà, đất được treo khắp 100 cột điện trên đường Nguyễn Tất Thành, quận 4 với giá cực rẻ ở nhiều quận, huyện tại Tp.HCM và cả các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An. Thậm chí, có nhiều bảng treo còn được viết bằng tay hết sức nguệch ngoạc. Những tấm băng rôn rao bán nhà đất tương tự như trên cũng được treo la liệt trên đoạn đường Huỳnh Tấn Phát từ đầu quận 7 đến huyện Nhà Bè. Tại các vị trí dễ nhìn ở các quận khác, các gốc cây hay biển báo, cột điện đều được treo kín những thông tin rao bán nhà đất.

Song, điều đáng nói ở đây là mọi thông tin quảng cáo với thực tế lại khác xa nhau khiến người mua không khỏi thất vọng. Chị Nguyễn Thị Diễm Hường, ngụ tại quận Phú Nhuận cho biết: Chị gọi điện cho chủ của thông tin rao bán căn nhà phố 27m2 trên đường Huỳnh Tấn Phát, gần trường học, bệnh viện thì được dẫn đi xem, những ngôi nhà được dẫn đến lại nằm trong hẻm của đường Huỳnh Tấn Phát nhưng thuộc huyện Nhà Bè. Một khách mua nhà khác khi đọc được thông tin trên băng rôn “Bán gấp căn nhà ở đường Hoàng Diệu, quận 4, TPHCM, diện tích 80m2, giá 1,4 tỷ đồng” đã gọi điện theo số điện thoại trên đó thì được biết “1,4 tỷ là tiền cọc 50% thôi chứ nhà rộng, mặt tiền làm gì có giá đó”.

Tại các quốc lộ 1A hay đường 20 và đại lộ Bình Dương, những nơi bán đất nền và nhà xây sẵn tại khu đô thị Bến Cát hay thành phố mới Bình Dương..., dịch vụ rao bán nhà, đất kiểu... hàng rong cũng xuất hiện một cách tràn lan với giá chỉ trong khoảng 100-550 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng tỏ ra vô cùng thất vọng vì sản phẩm trên thực tế lại không hoàn toàn được như trên thông tin rao bán, đó hoặc là đất ruộng hoặc là vị trí quá xa.

Bẫy được giăng khắp nơi

Để giữ chỗ cho căn nhà 1,1 tỷ đồng ở quận 7, vợ chồng nhà anh Nguyễn Văn Thanh ở quận 10 đã đặt cọc 50 triệu đồng, đến đầu tháng 5, anh chị được công ty môi giới dẫn đi xem ngôi nhà thực tế. Khi đến nơi, ngôi nhà mà anh Thanh thấy hết sức nhếch nhác lại thiếu những tiện ích cần thiết, giao thông bất tiện, đường gồ ghề, nhiều “ổ gà ổ voi” nên không mua nữa. Đòi lại tiền cọc thì nhân viên công ty chuyên xây nhà hoàn thiện cho biết, anh chỉ nhận lại được 50% tiền đặt cọc, bởi họ đã giữ chỗ cho anh gần 1 tháng qua dù căn nhà này được nhiều khách hàng khác thích. Thấy vô lý nên anh Thanh không chịu, tuy nhiên, do chủ đầu tư cù nhầy nên cuối cùng anh đành chấp nhận mất 25 triệu đồng.

Anh Trần Văn Hòa ở quận Thủ Đức khi đọc được thông tin trên biển rao vặt “Cần tiền bán đất nền 50m2, sổ hồng riêng, giá rẻ, 250 triệu đồng” đã tìm đến phường Bình Chiểu của quận này hỏi thăm. Khi đến nơi, anh được biết đó là đất ruộng, do một công ty mua lại rồi chuyển mục đích sử dụng thành đất trồng cây lâu năm và phân ra gần 10 lô. Chủ đất cho biết, các mảnh đất này có chung sổ hồng và chỉ khi xây nhà vài năm thì mời được tách.

Cũng từ thông tin trên biển rao treo ngoài đường, anh Nguyễn Quang P. đã gom góp 280 triệu đồng để mua mảnh đất ở phường Long Trường (quận 9). Sau khi anh P. đặt 250 triệu đồng cho chủ đất thì được hứa hẹn 1 tháng sau sẽ có sổ đỏ và đưa thêm 30 triệu đồng còn lại đồng thời “bao” luôn giấy phép xây dựng. Khi hết tháng, anh P. hỏi sổ đỏ thì chủ đất lại hẹn đến tháng sau. Đến 3 tháng sau vẫn chưa có, anh P. đã tìm lên quận hỏi thì mới biết diện tích của thửa đất này không đủ để cấp sổ. Vì vậy, anh P. đã đòi lại tiền và trả lại đất nhưng chủ đất vẫn chây ì, không chịu trả...

Anh Trần Đào mua nhà ở huyện Bình Chánh, Tp.HCM được 2 năm nay nhưng vẫn không làm được sổ hộ khẩu vì căn nhà của anh có chung sổ hồng với cả 14 căn ở đây mà không thể tách được.

Do ham của rẻ nên nhiều khách hàng đã rơi vào tình trạng mất trắng. Chị Hồ Thị D, ngụ tại quận 7 chia sẻ, chị đã mua một mảnh đất 45m2 bằng giấy viết tay với giá 200 triệu đồng ở phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 và được chủ đất hứa sẽ làm giấy tờ sau khi thanh toán đủ tiền. Trong lúc chờ chủ đất làm giấy sang sổ, chị D. đã tiến hành làm thủ tục xây nhà thì được biết đất mình mua thuộc khu quy hoạch, chị liền tìm người bán để trả lại, nhưng họ đã cao chạy xa bay.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu thừa nhận: Tình trạng chủ đầu tư nhà đất vùng ven phân lô bán nền khi chưa có đủ pháp lý là có thật. Nhà đất giá rẻ sẽ giúp người thu nhập thấp có nhiều khả năng để sở hữu một nơi ở hơn, song, cũng rất nên thận trọng để tránh rơi vào tình trạng mất tiền oan.