Cả khách mua lẫn doanh nghiệp đều đang mong ngóng văn bản hướng dẫn
Luật Kinh doanh BĐS 2015 được ban hành.
Sản phẩm cao cấp đắt hàng
Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho biết, tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam đăng ký cấp mới trong 6 tháng đầu năm 2015 đã tăng thêm 5,49 tỷ USD với tất cả 48 quốc gia, vùng lãnh thổ đầu tư vào 16 ngành và lĩnh vực trên khắp 42 tỉnh, thành trong cả nước. Trong đó, BĐS tiếp tục đứng vị trí thứ 2 trong số các lĩnh vực thu hút FDI nhiều nhất với 11 dự án được đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn, nâng tổng số vốn đầu tư đăng ký cấp mới tăng thêm 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư. Thực tế này được đánh giá sẽ tạo thêm lực đẩy giúp thị trường BĐS phát triển ngày càng mạnh mẽ hơn, nhất là nửa cuối năm 2015.
Cùng với sự tăng trưởng về vốn FDI, số lượng người nước ngoài định cư và làm việc tại Việt Nam cũng không ngừng tăng lên theo thời gian. Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu cho hay, hiện số lượng tổng giám đốc và chuyên gia cấp cao là người nước ngoài đang làm việc, sinh sống trên địa bàn TP là khoảng 30.000 người. Tính chung trên cả nước, còn có khoảng 80.000 người đến từ Hàn Quốc, 8.000 người đến từ Nhật và 1.200 người đến từ nước Đức… đang sống và làm việc tại Việt Nam. Song, trên thị trường, mới chỉ có khoảng 4.000 căn hộ ở Tp.HCM và 1.300 căn ở Hà Nội dành cho người nước ngoài thuê. Nguồn cung này quá ít so với nhu cầu của đối tượng khách hàng này. Vì vậy, khi chính sách của Chính phủ trở nên thông thoáng hơn, nhiều người đã kỳ vọng sẽ tạo được lực tốt cho thị trường BĐS, nhất là phân khúc cao cấp.
Theo con số thống kê của CBRE mới đây, khi Luật Kinh doanh BĐS được thông qua, đã có đến 112 căn hộ thuộc KĐT Vinhomes Central Park của Vingroup được người nước ngoài đăng ký đặt mua.
Hay ngay trong buổi mở bán và giới thiệu thông tin của một số dự án BĐS cao cấp tại Hà Nội như Gamuda, Park City, Hoà Bình Green City, Goldmark City, Tiểu khu AQua Bay - KĐT Ecopark, Imperia Garden; dự án Phú Mỹ Hưng ở Tp.HCM; Azura tại Đà Nẵng; Vinpearl Premium Phú Quốc… đã có hàng chục đến hàng trăm khách hàng là người nước ngoài quan tâm và đặt mua sản phẩm.
Nếu so với khoảng hơn 100 người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam trong suốt 8 năm Luật Nhà ở 2005 được áp dụng thì có thể thấy, sức bật của chính sách đối với thị trường là vô cùng lớn.
Anh Lee Geon, một người Hàn Quốc đã học tập, làm việc, lập gia đình và sinh sống tại Việt Nam gần 15 năm cho biết, anh rất quan tâm đến quy định cho phép người nước ngoài mua và sở hữu BĐS của luật pháp Việt Nam. Song, anh cũng như những người bạn của anh mới chỉ có thể trả tiền mua nhà và chuyển về ở mà chưa có giấy tờ chính thức để thể hiện quyền chủ sở hữu của mình.
“Tôi mong muốn các chủ đầu tư thông qua văn bản pháp luật hướng dẫn truyền đạt đến chúng tôi nội dung, cách thức sở hữu BĐS tại Việt Nam một cách đơn giản, thuận tiện. Tôi coi Việt Nam như quê hương thứ hai của mình nên tôi mong sẽ có ngôi nhà của mình tại đất nước này trong thời gian sớm nhất”, anh Lee Geon nói.
Tháng 9 sẽ ban hành văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS
Theo thông tin mới nhất từ ông Nguyễn Trọng Ninh, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng: Hiện Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS đã hoàn thành Văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS dưới sự chỉ đạo của Bộ Xây dựng và đang trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt. Dự kiến, văn bản sẽ chính thức được ban hành trong tháng 9 này và tạo ra hành lang pháp lý góp phần tạo nên sự phát triển bền vững, sôi động cho thị trường BĐS, trong đó, có nội dung hướng dẫn một cách cụ thể các thủ tục cũng như điều kiện cho các DN, khách mua nhà thực hiện thành công giao dịch ngay trong những tháng cuối năm 2015.
Các DN, các chủ đầu tư dự án BĐS trong khi chờ đợi văn bản hướng dẫn được ban hành cũng đang hướng sản phẩm của mình đến đối tượng khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều và chuẩn bị đầy đủ các dịch vụ tư vấn cũng như các phương tiện truyền thông để bán nhà.
Đại diện chủ đầu tư dự án Azuza Đà Nẵng đã ra thông báo nhận đặt giữ chỗ cho khách hàng nước ngoài, còn phía đại diện chủ đầu tư dự án Ecopark, tiểu khu AQua Bay cho hay, đơn vị này đang tiến hành in ấn tài liệu bằng tiếng Việt, tiếng Anh và tiếng Nhật để giới thiệu sản phẩm của DN mình đến khách hàng là người nước ngoài.
Phó chủ tịch Liên minh sàn giao dịch BĐS G5, Chủ tịch sàn giao dịch Maxland, ông Trần Đức Diễn cho hay: Hiện doanh nghiệp này đã đào tạo được một bộ phận nhân viên marketing và nhân viên bán hàng sẵn sàng tư vấn các thủ tục mua nhà tại Việt Nam cho người nước ngoài ngay khi văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS 2015 được chính thức ban hành.
