Lượng giao dịch trên thị trường nhà đất Mỹ tiếp tục đi xuống trong tháng cuối năm 2007. Báo cáo của Bộ Thương mại Mỹ cho thấy, tỷ lệ nhà xây mới được bán đã giảm 9%, mức giảm cao nhất từ năm 1995 tới nay.
Trước đó, các nhà kinh tế dự báo tỷ lệ giảm doanh số trên thị trường nhà đất chỉ ở mức 1,8%. Nhà đất tại tất cả vùng miền tại Mỹ, trừ miền Tây, đều ế ẩm, đang đập tan mọi kỳ vọng của các nhà đầu tư trên thị trường này. "Nhà đất đang là mảng thiếu sinh khí nhất trong nền kinh tế", Richard Yamarone, một nhà nghiên cứu tại Viện nghiên cứu Argus của Mỹ nhận xét.
"Chúng ta đang thấy một sụ đổ vỡ trên thị trường bất động sản. Doanh số và giá cả nhà đất đang rơi tự do", Mark Zandi, chuyên gia kinh tế trưởng của mạng Moody Economy, bình luận.
Cơn khủng hoảng trên thị trường nhà đất đang ảnh hưởng trực tiếp tới các nhà đầu tư trên phố Wall. Nhiều nhà phân tích lo ngại thị trường nhà đất sẽ đẩy kinh tế Mỹ vào một cuộc suy thoái và là một trong những nguyên nhân khiến các chỉ số trên phố Wall đi xuống trong những tháng gần đây.
Ngoài ra, sức tiêu thụ hàng hóa của người dân Mỹ cũng giảm đi trông thấy vào mùa mua sắm cuối năm do thu nhập của nhiều người giảm, đồng thời họ lo ngại về tình hình công ăn việc làm năm tới. Nhiều người thậm chí đợi qua Noel mới đi mua sắm để tận dụng hàng hóa được giảm giá tối đa trước khi các cửa hàng đóng cửa.
Cuối năm 2005 và đầu 2006 là thời điểm huy hoàng của thị trường nhà đất Mỹ, giá lên cao và doanh số cũng tăng mạnh. Tuy nhiên, ngay sau đó, thị trường này rơi vào cuộc khủng hoảng khi các ngân hàng trước đó cho vay thế chấp tràn lan không có khả năng thu hồi nợ. Người mua nhà cũng lâm vào bế tắc khi không trả nổi các khoản nợ mua nhà trong bối cảnh lạm phát ở Mỹ tăng cao.
Nguyễn Minh (theo AP, Financial Times)
