Theo đơn vị này, trong 6 quý vừa qua, tỷ lệ hấp thụ văn phòng tại khu vực Đông Nam Á tăng nhanh. Cùng với Jakarta, Singapore và Manila, Tp.HCM thuộc top tăng mạnh nhất.
Giám đốc Nghiên cứu Thị trường vốn của JLL Đông Nam Á, bà Regina Lim nhận định: “Công nghệ thông tin, thương mại điện tử và không gian linh hoạt là nhóm ngành thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng”.
|
|
| Thương mại điện tử, công nghệ thông tin và coworking là động lực tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê thời gian tới. |
Tại hai thành phố Hà Nội và Tp.HCM, nhu cầu văn phòng sẽ không ngừng gia tăng, JLL dự báo. Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tính đến hết quý II/2018 tăng lên 1,9 triệu m2. Cả phân khúc văn phòng hạng A và hạng B đều có tỷ lệ hấp thụ cao trên 95%. Các tòa nhà trong tương lai được đảm bảo về chất lượng xây dựng và nhu cầu thuê ổn định là những lý do khiến giá thuê văn phòng tiếp tục gia tăng.
Theo các chuyên gia thuộc JLL: "Một lượng lớn các tòa nhà hạng B chất lượng cao dự kiến hoàn thành vào năm 2020 có thể sẽ gây áp lực lên thị trường hạng A, đặc biệt là các dự án lâu đời đang dần xuống cấp".
Trong bối cảnh khả quan của nền kinh tế, nhu cầu văn phòng hạng A, hạng B tại Hà Nội những năm 2018-2019 sẽ tiếp đà tăng trưởng với tỷ lệ lấp đầy ngày càng cao. Nhu cầu dịch chuyển mở rộng và việc thành lập doanh nghiệp mới là những yếu tố thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê tại thủ đô phát triển.
Thị trường thương mại điện tử, không gian linh hoạt tại Việt Nam phát triển nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á, Tổng giám đốc tại Việt Nam của JLL, ông Stephen Wyatt đánh giá. Đây là xu hướng có ảnh hưởng tích cực đến thị trường văn phòng cho thuê. Các công ty trong nước và quốc tế sẽ tiếp tục tìm kiếm những vị trí phù hợp để đặt trụ sở, văn phòng.
JLL cho rằng, trong tương lai gần, mô hình không gian làm việc chung (coworking) và ngành công nghệ thông tin phát triển cũng là động lực tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê.
